Capannone Via Giulio Pastore 25, Certosa di Pavia

🏭 Capannone industriale con uffici e area esterna Cascine Calderari, Certosa di Pavia (PV)

Proponiamo in vendita esclusiva un ampio e luminoso capannone artigianale/industriale situato nella zona commerciale di Cascine Calderari, nel comune di Certosa di Pavia.
Unopportunità ideale per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione strategica alle porte di Pavia, a soli 20 minuti da Milano.

🌟 Descrizione dellimmobile

Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.140 m², con altezza interna di 5,90 m (4,90 m sotto trave).
La struttura comprende:
unampia area magazzino/laboratorio perfettamente fruibile;
una zona uffici di circa 170 m² (pari al 15% della superficie totale), già suddivisa e pronta alluso;
tre servizi igienici e una sala mensa per il personale;
vano tecnico coperto di 40 m² sul retro, utile come deposito aggiuntivo o locale impianti.

Larea esterna si sviluppa su due lati delledificio:
fronte strada con accesso pedonale e carraio su circa 200 m²;
retro con ingresso carraio e ulteriore area cortilizia di circa 400 m², ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico o parcheggio.

📍 Posizione strategica

Situato in una zona produttiva ben servita, il capannone è facilmente raggiungibile sia da Pavia che da Milano, grazie alla vicinanza con la Tangenziale Ovest di Pavia e lautostrada A7 (MilanoGenova).
Larea circostante ospita altre attività artigianali e commerciali, garantendo visibilità e un contesto dinamico.

🔧 Caratteristiche principali
Superficie totale: 1.140 m²
Altezza interna: 5,90 m (4,90 m sotto trave)
Uffici e servizi: 170 m²
Vano tecnico: 40 m²
Area esterna totale: circa 600 m²
Doppi accessi carrai e ingresso pedonale
Pronto alluso, disponibilità immediata
Ottimo stato manutentivo

💼 Ideale per

Aziende artigianali, industriali o logistiche che cercano spazi flessibili, comodi e ben collegati, perfetti per magazzino, produzione o distribuzione.

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Questo capannone rappresenta la soluzione ideale per far crescere la tua attività in una posizione strategica e funzionale.