Villa Via Pirandello, San Gregorio di Catania

Villa Panoramica su Unico Livello in Vendita a San Gregorio di Catania 200 mq, Classe A4, Giardino Privato di 700 mq In vendita esclusiva a San Gregorio di Catania, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa singola di nuova costruzione con efficienza energetica in Classe A4, sviluppata interamente su un unico livello. Limmobile, di 200 mq coperti, è circondato da 700 mq di giardino privato pianeggiante, ideale per realizzare una piscina o vivere spazi esterni su misura. Caratteristiche principali: Superficie interna: 200 mq su unico livello Giardino privato: 700 mq Classe Energetica: A4 massimo risparmio energetico Posto auto coperto sotto pergolato Vista panoramica e luminosità eccellente Distribuzione interna: Ampia zona living open space con ingresso principale Cucina abitabile con accesso diretto al giardino Locale lavanderia/dispensa separato 3 camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato 3 bagni complessivi, inclusi uno di cortesia e uno padronale Dotazioni tecnologiche e costruttive: Impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter Climatizzazione centralizzata con 2 unità esterne e 4 split (zona giorno e zona notte) Infissi in alluminio preverniciato bianco a taglio termico: isolamento termo-acustico di alta qualità Muratura in blocchi Ytong Clima Plus da 36 cm: coibentazione avanzata, protezione dallumidità, resistenza al fuoco Tetto ventilato con copertura effetto legno e isolamento termico Predisposizione per soluzioni domotiche e di sicurezza Posizione e contesto: La villa si trova nella zona residenziale più richiesta di San Gregorio di Catania, a pochi minuti da tutti i principali servizi, scuole, centri commerciali e snodi viari. Il contesto è tranquillo, silenzioso e altamente panoramico, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nella provincia di Catania. Una casa progettata per il benessere Questa villa rappresenta l'incontro perfetto tra design contemporaneo, bioedilizia moderna e comfort abitativo di fascia alta. Realizzata da unimpresa specializzata nella costruzione sostenibile, ogni dettaglio è pensato per garantire durabilità, efficienza e armonia con lambiente. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per organizzare una visita. Villa in vendita a San Gregorio di Catania unica nel suo genere.