Villa Budoni

Villa Gabriela – L’anima del mare, il lusso della terra Sorge a pochi passi dalle acque turchesi di Porto Ottiolu, Villa Gabriela, un’elegante residenza dal cuore contemporaneo e da respiro mediterraneo. A soli 150 metri dal mare e 450 dalla spiaggia, immersa in un lotto di circa 528 mq, questa dimora unisce comfort, design e funzionalità in un equilibrio armonico e sofisticato. All’interno, si apre un mondo di luce e matericità. Il soggiorno e il salotto convivono in un unico spazio arioso, arredati con divani Minotti, una madia in rovere naturale e complementi d’arredo dalle linee pure e accoglienti. La cucina, firmata Veneta Cucine, è indipendente e attrezzata con materiali di pregio, pronta a servire pranzi all’aperto sotto la veranda in gres, nella zona barbecue esterna di 27 mq. La villa dispone di due camere da letto matrimoniali già arredate, entrambe con bagno ensuite. Una di esse ospita anche una spaziosa cabina armadio Battistella, pensata come luogo intimo e ordinato. Lo studiolo, raccolto e luminoso, può trasformarsi in una terza camera da letto. La lavanderia, completamente arredata con armadi Lema, è a sua volta convertibile in una quarta camera, grazie alla presenza di un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. La pavimentazione in parquet di rovere spazzolato, i battiscopa laccati bianchi e i rivestimenti Porcelanosa dei bagni disegnano spazi caldi e raffinati, mentre i sanitari opachi delle firme Cielo e Flaminia, le rubinetterie Bellosta e i controsoffitti in cartongesso con faretti incassati completano una visione d’insieme pulita e sofisticata. Lo stile mediterraneo abita ogni angolo della villa. Colori chiari, materiali naturali, giochi di luce e proporzioni armoniche richiamano il fascino delle architetture isolane. Le linee sono morbide, l’arredamento essenziale ma di grande carattere, e tutto parla un linguaggio di quiete, di eleganza sussurrata, di equilibrio tra il dentro e il fuori. Nel giardino di 63 mq si apre un’ampia zona prendisole di quasi 100 mq, impreziosita da listoni in teak Burma e marmo di Orosei bocciardato. Qui domina la piscina a sfioro, realizzata in cemento armato e rivestita con telo in PVC tipo touch su fondo morbido, pensata con una zona spiaggia interna di 30 cm d’acqua per il relax su lettini Vondom. L’acqua è trattata con sistema a elettrolisi senza cloro, riscaldata da una pompa di calore Zodiac e controllata automaticamente nel PH e nella salinità. Il comfort è garantito da impianti d’avanguardia: riscaldamento e raffreddamento a pavimento Rehau, deumidificazione canalizzata, doppio camino Piazzetta, videosorveglianza esterna, allarmi volumetrici e magnetici, connessione Starlink, pannelli solari per l’acqua sanitaria e una caldaia Rinnai supportata da bombolone interrato. La villa è in classe energetica A+++, grazie a un sistema di coibentazione ad alte prestazioni con lana di roccia, fibrocemento e tetto ventilato. Completano la proprietà una zona parcheggio di 57 mq...