Casa semi indipendente Frazione Levata, snc, Monterosso Grana

MONTEROSSO GRANA - In borgata Fusina, a circa un chilometro dal centro di Monterosso Grana, proponiamo in vendita una casa libera su tre lati, immersa nel cuore autentico della Valle Grana, in un contesto tranquillo, curato e abitato tutto l’anno. La posizione è ottimale: la strada per raggiungere la borgata è comoda, facilmente percorribile e garantisce un accesso agevole in ogni stagione. Monterosso Grana è un piccolo centro montano ben servito, con scuola primaria, farmacia, bar, parrucchiera, market e servizi essenziali. Si trova a circa venti minuti d’auto dalla città di Cuneo, rendendo questa abitazione ideale sia come prima casa che come residenza secondaria per chi desidera un rifugio tra natura e autenticità.
Il territorio circostante è un angolo ancora genuino di montagna, ricco di tradizioni, cultura e possibilità di svago in ogni periodo dell’anno. La Valle Grana è una delle valli occitane più caratteristiche e riservate, amata da chi cerca contesti silenziosi e non affollati. La zona è celebre per il Castelmagno DOP, pregiato formaggio stagionato in grotte naturali, simbolo dell’identità gastronomica locale, che si accompagna ad altre specialità tipiche come i ravioles, il miele di montagna, le carni di allevamento locale e le castagne. La valle offre numerose possibilità di escursione, con itinerari panoramici adatti a camminatori di ogni livello, sentieri per MTB, percorsi per trail running e zone ideali per lo sci alpinismo e le ciaspolate nella stagione invernale. Sul piano culturale, spiccano il Santuario di San Magno, i piccoli musei etnografici diffusi nei borghi e gli eventi legati alla lingua e alle tradizioni occitane.
La casa si presenta con un terreno di proprietà di circa 650 metri quadri, pianeggiante, ben esposto e soleggiato per gran parte della giornata. Questo spazio verde si presta a diversi usi: può diventare un giardino curato con area barbecue, un orto per chi desidera coltivare in autonomia, oppure un’area relax attrezzata con gazebo, sdraio o piccoli giochi per bambini.

L’accesso alla casa avviene tramite una strada interna alla borgata che costeggia la proprietà. Al piano terra troviamo un garage singolo, dotato di rubinetto e collegato direttamente alla casa. Di fianco si apre l’ingresso principale dell’abitazione. Il piano terra accoglie una cucina abitabile arredata con mobili in legno che richiamano lo stile tipico alpino della valle. A lato si sviluppa un salottino raccolto, con camino a ventilazione che dona calore e atmosfera alla zona giorno, con possibilità di installare una seconda stufa. Da qui si accede all’ampio porticato retrostante, un locale coperto, soppalcato, molto funzionale come autorimessa aggiuntiva o come spazio coperto per mangiare all’aperto o trascorrere tempo in compagnia. Il portico ospita due locali di sgombero e un bagno di servizio, molto utili nella vita quotidiana.
La scala interna conduce al piano superiore, dove la casa si divide in due zone distinte. La prima ospita una camera da letto matrimoniale, luminosa, con pavimento in parquet in legno originale e accesso diretto al balcone, e un bagno con doccia. La seconda zona è composta da due camere da letto ampie, entrambe dotate di luce naturale e con la stessa finitura in parquet caldo e accogliente.

Dal punto di vista tecnico, la casa si presenta con diversi lavori già effettuati, tra cui il rifacimento completo degli infissi, sostituiti circa quattro anni fa con modelli in PVC e triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La casa è allacciata alla rete fognaria e all’acquedotto comunale, dispone anche di un punto acqua esterno aggiuntivo, comodo per irrigazione o lavaggi esterni.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione autentica, spaziosa e personalizzabile, in un contesto montano vivace tutto l’anno, con ottima esposizione al sole, spazi verdi sfruttabili e ampie potenzialità di utilizzo. Un rifugio autentico nella Valle Grana, per vivere la montagna tutto l’anno, senza rinunciare alla comodità.

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