Villa Bifamiliare via Mazzini 24, Montichiari

Intero stabile con pizzeria avviata e appartamento indipendente Ideale per investitori o soluzione mista abitazione/lavoro A Novagli, frazione tranquilla e ben servita del comune di Montichiari, proponiamo in vendita un immobile indipendente terra-cielo, perfetto per chi cerca un investimento solido o una soluzione residenziale con rendita da attività commerciale. PIANO TERRA 275 mq Spazioso locale commerciale attualmente affittato ad una pizzeria ben avviata, con clientela fidelizzata e contratto di locazione attivo. L'ampia metratura dell'immobile, la grande visibilità su strada e la disponibilità di posti auto dedicati, garantiscono elevata funzionalità ed attrattività. La rendita del 6% annuo è immediata e stabile. PIANO PRIMO 94 mq Elegante appartamento trilocale recentemente ristrutturato con infissi nuovi ed impianto di aria condizionata, accessibile da una scala privata con corte privata ed ingresso indipendente dal piano terra. Labitazione è composta da luminosa zona giorno con cucina separata abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ampio balcone. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e posti auto dedicati, rappresenta una soluzione ideale per viverci o da mettere a reddito. Dotazioni e comfort: Corte dingresso esclusiva Posti auto per entrambe le unità Nessuna spesa condominiale Contesto tranquillo e servito, comodo alla viabilità principale Due unità distinte e indipendenti, una commerciale ed una residenziale, con ottime potenzialità di rendimento o utilizzo personale. Gli arredi presenti sono di proprietà dell'inquilino e possono essere acquistati a parte, previo accordo. Gli immobili vengono venduti con la Licenza di Somministrazione attiva ed inclusa nel prezzo, tramite cessione di ramo d'azienda, per poter proseguire nel contratto di locazione in essere. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita a questa proposta unica nel suo genere!