Rustico Strada Provinciale 89, Ragusa

Rustico con vista mare in vendita nel Ragusano tra campagna e natura incontaminata dei Monti Iblei In vendita un suggestivo rustico con vista mare situato nel cuore della campagna ragusana, a pochi minuti dal litorale. La proprietà, risalente ai primi anni Sessanta, si trova in una posizione privilegiata tra i profumi della macchia mediterranea e il fascino selvaggio dei Monti Iblei, offrendo uno scenario naturale unico e incontaminato. Il terreno si estende per una superficie totale di 1.454 mq e ospita un rustico esistente di circa 35 mq, con possibilità di ampliamento. Grazie alla normativa vigente, è infatti possibile realizzare verande fino a 50 mq, eventualmente chiudibili con strutture in vetro, rendendole ambienti vivibili tutto lanno. In fase di ristrutturazione, si può ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 85 mq, ideale per creare una residenza immersa nella natura siciliana. La proprietà è perfetta per chi cerca una casa di campagna in Sicilia con vista mare, da vivere in totale privacy e tranquillità, o da destinare a progetto turistico o ricettivo. Possibilità di ampliamento del terreno: è possibile acquistare ulteriori porzioni di terreno adiacente (non edificabile), ideali per la realizzazione di un orto, la coltivazione di piante aromatiche, alberi da frutto o ulivi. Questa è un'opportunità unica per investire in una proprietà con potenziale in una delle zone più affascinanti del sud-est siciliano, a breve distanza dalle spiagge di Marina di Ragusa, Scicli e dal barocco patrimonio UNESCO del Val di Noto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: la tua nuova casa vista mare in Sicilia ti aspetta.