Rustico Frazione San Giovanni, 102A, Cherasco

€ 300.000
5+ locali 433 m2 2 bagni
Eremo storico in posizione panoramica
L’immobile storico, risalente ai primi anni del XVII secolo, è parte di un antico complesso monastico recentemente ristrutturato. Il restauro, di tipo conservativo, ha valorizzato gli affreschi trompe-l’œil e preservato elementi architettonici originali come la scala in arenaria, i pavimenti in cotto e le travi a vista dei soffitti. Conosciuto come Eremo dei Camaldolesi, l’edificio si sviluppa su tre livelli ed è raggiungibile percorrendo una breve strada sterrata immersa nel bosco. All’ingresso, un giardino raccolto e un ampio porticato accolgono gli ospiti. Al piano terra, un tempo dedicato al culto, si trova oggi un ambiente adibito a ristorazione, composto dalla cappella Mariana con arredi barocchi e icone d’epoca, la ex-sacrestia, una sala principale affrescata, la cucina e un pratico bagno. Il primo piano ospita quattro camere, un bagno e un ampio solaio sovrastante la cappella, spazio versatile e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà una suggestiva cantina interrata, con volte in mattoni a vista e un tradizionale infernot. Adatto a molteplici destinazioni d’uso, l’immobile storico rappresenta un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un luogo ricco di fascino e memoria, in attesa di un restauro parziale che ne restituisca appieno la bellezza autentica e il carattere senza tempo.
Dati principali
Riferimento W-02YZE0
Data annuncio 23/07/2025
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Superficie 433 m2
Locali più di 5 (4 camere da letto, 6 altro), 2 bagni, cucina abitabile
Piano 3 totali
Tipo di costruzione Signorile
Box auto Assente
Numero posti auto 10
Arredamento Assente
Caratteristiche
CantinaGiardino Privato
Costi
Prezzo 300.000 €
Prezzo al m2 693 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1618
Stato Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica B
Indice di prestazione energetica (IPE) 175 kWh/m2 anno
Planimetrie
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero
Via Mandelli, Alba
 Mostra Telefono +39 0173 190 1563
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Indirizzo e mappa
Frazione San Giovanni, 102A, Cherasco
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 858 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.