Casa semi indipendente Località Vigogna, Vobbia

€ 35.000
3 locali 85 m2 1 bagni 2° piano
Casa semindipendente in vendita
VOBBIA - LOCALITA' VIGOGNA
Siamo nel parco dell'Antola, immersi in un oasi di verde e di pace della campagna Vobbiese, nella piccola frazione di Vigogna, a soli 4 Km da Vobbia.
La casa, di tipologia Semi-indipendente con accesso pedonale indipendente tramite scaletta esterna e portoncino blindato, si presenta in ottimo stato di conservazione in quanto oggetto di recente ristrutturazione interna.
La parte abitativa, accessibile da piccolo balconcino privato, è disposta su due livelli principali; al primo piano un ampio ingresso arredabile con successivo corridoio conduce alla zona giorno composta da un unico grande ambiente sfruttabile come cucina, soggiorno e sala da pranzo. Allo stesso piano troviamo il bagno dotato di finestra e di box doccia multifunzione.
Una scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da una grande camera da letto matrimoniale. L' ampio spazio della camera consente anche il posizionamento di un ulteriore letto. Dallo stesso piano, tramite porta-finestra si accede ad un ulteriore balcone privata
Il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet e tutti gli infissi sono in doppio vetro e taglio termico.
Dalla parte esterna si accede ai fondi dello stabile dove è presente un locale deposito di ampie dimensioni, dotato di porta basculante, attualmente sfruttato come locale taverna e un ulteriore spazio posto sul retro della tavernetta stessa e sfruttabile come locale cantina. Esiste la possibilità di sfruttare inoltre questi spazi come ulteriore camera da letto. Adiacente al locale è presente una piccola dispensa.
Di fronte all'abitazione, all'altezza della tavernetta, troviamo una bella zona privata e pavimentata dove è presente un grande formo a legna e successivamente il bel giardino di proprietà, ideale per momenti di relax, dove è possibile posizionare un dondolo, un grande tavolo per le mangiate in famiglia e/o compagnia e dove è presente un altro BBQ.
Completa la proprietà un terzo balcone recintato, posto all'altezza del giardino privato, eventualmente sfruttabile per il posizionamento di animali domestici.
Dati principali
Riferimento 61091614
Data annuncio 22/07/2025
Contratto Vendita
Tipologia Casa semi indipendente
Superficie 85 m2
Locali 3 (3 altro), 1 bagno
Piano 2 di 2 totali
Costi
Prezzo 35.000 €
Prezzo al m2 412 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1960
Riscaldamento Autonomo
Tipo Alimentazione Riscaldamento Altro
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) 313.32 kWh/m3 anno
Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) 220.24 kWh/m3 anno
Planimetrie
Video
Agenzia Tecnocasa Studio Busalla Sas
Via Vittorio Veneto, 75, Busalla
 Mostra Telefono +39 010 635 8015
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Provincia di Genova

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Indirizzo e mappa
Località Vigogna, Vobbia
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 100 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.