Villa STRADA VICINALE SANT'ANATOLIA 8, Sassari

Caniga VILLA DI 268 MQ PIU' VILLETTA DI 128MQ su terreno di oltre 16.000 mq in Strada Vicinale SantAnatolia Immersa nella quiete della campagna, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da due unità abitative indipendenti una villa su tre livelli e una casa indipendente su unico piano inserite in un ampio terreno verde di 16.733 mq, piantumato con ulivi e alberi da frutto, ideale per chi cerca natura, spazio e riservatezza. Contattaci per visionare l'immobile Le due abitazioni sono distanti circa 50 metri in linea d'aria luna dallaltra, garantendo autonomia e privacy, e si prestano sia per luso residenziale (una o più famiglie) sia per uneventuale attività ricettiva o agricola. La Villa 268 mq su tre livelli Realizzata alla fine degli anni 90, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per lottima distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Piano terra: ampia zona giorno con sala luminosa e camino, cucina separata e finestrata, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo con doccia e comoda zona lavanderia. Piano primo (accesso tramite scala esterna): cucina molto ampia e luminosa dotata di stufa a legna, due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano sono finestrati e ben areati, offrendo grande comfort abitativo. Piano seminterrato: cantina in ottime condizioni, ideale per conservare vini, alimenti o come deposito. Completano la villa ampie terrazze panoramiche e un lastrico solare di circa 100 mq, con vista mozzafiato a 360° sulla città e sul mare. Dotazioni principali: Infissi in doppio vetrocamera Tapparelle elettriche Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas Acqua di rete Pompe di calore caldo freddo Ottimo stato di manutenzione Villetta 128 mq su un unico livello La seconda abitazione è completamente indipendente e si sviluppa su un solo piano. Perfetta come dependance per ospiti, abitazione per un secondo nucleo familiare o uso turistico-ricettivo. È composta da: Veranda coperta ideale per pranzi allaperto o momenti di relax Ampia zona giorno open-space con cucina a vista e camino rustico in pietra Camera matrimoniale e camera singola Bagno finestrato con doccia Locale tecnico comodo e funzionale Pozzo con autoclave Questa abitazione è datata ma si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben distribuiti e buona esposizione. Esterni e terreno Il terreno di 16.733 mq che circonda gli immobili è in buona parte pianeggiante, riccamente piantumato con ulivi e alberi da frutto, e offre infinite possibilità di utilizzo: giardino, orto, area gioco, piscina, attività agricola o ricettiva. Perché scegliere questa proprietà Due immobili distinti in un contesto naturale e riservato Ampio terreno privato e ben curato Vista panoramica sulla città e sul mare A pochi minuti da tutti i servizi cittadini Ideale per famiglie numerose, coabitazione, B&B, agriturismo o residenza con attività agricola Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: una soluzione rara da trovare, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.