Ufficio via Trentini 1, Clivio

CLIVIO - VENDESI EX STUDIO DENTISTICO VICINO ALLA DOGANA A Clivio, nella centralissima via Trentini al n. 1, proponiamo in vendita un immobile versatile e personalizzabile: studio professionale o futura abitazione. L' immobile è attualmente accatastato come ufficio (CAT A/10), precedentemente adibito a studio dentistico, caratterizzato da metratura generosa, ambienti luminosi e distribuzione interna facilmente adattabile. La soluzione è ideale sia come studio professionale/ufficio pronto alluso, sia per chi desidera realizzare un appartamento comodo, funzionale e personalizzato. Composizione attuale: Ingresso su luminosa reception/sala dattesa con ampio balcone, ideale per realizzare una zona living con cucina a vista e affaccio esterno. Corridoio che conduce alla zona più riservata, dove troviamo due stanze di generosa dimensione: una ideale come cameretta, studio o locale multifunzionale; la seconda, più ampia, con affaccio diretto sulla grande terrazza, perfetta come camera matrimoniale con possibilità di realizzare una comoda cabina armadio. La grande terrazza nella zona più riservata dellimmobile, è ideale come spazio relax o area esterna privata. Lattuale disposizione permette una chiara separazione degli ambienti, rendendo semplice lorganizzazione tra area operativa e zona privata oppure, in caso di trasformazione, tra zona giorno e zona notte. Presenti due bagni con locale antibagno, che offrono la possibilità di mantenere il doppio servizio oppure di ricavare spazi accessori come lavanderia o ripostiglio. Caratteristiche tecniche: - Serramenti in legno con doppio vetro in ottimo stato - Tapparelle elettriche - Due climatizzatori - Riscaldamento autonomo - Spese condominiali di circa 90 al mese (comprensive di compenso amministrazione, manutenzione parti comuni e assicurazione stabile). Completano la proprietà: box auto singolo in corpo staccato, cantina, ascensore/montacarichi collegato al piano adiacente ai box. La posizione strategica, a soli 500 metri dalla dogana, rende limmobile particolarmente interessante anche per chi lavora in Svizzera o per chi cerca un investimento da destinare a frontalieri. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Una soluzione ampia, luminosa e completamente personalizzabile, capace di adattarsi nel tempo alle esigenze professionali o abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita! PER ACQUISTARE QUESTA ABITAZIONE DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? OTTIMO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI ED ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO DI COMPRAVENDITA. DEVI ACCEDERE AD UN MUTUO PER L'ACQUISTO? E' CONSIGLIABILE EFFETTUARE PREVENTIVAMENTE UNA CONSULENZA GRATUITA PER VERIFICARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO MUTUO, CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.