Rustico Montepulciano

Casale in pietra in posizione panoramica con rifiniture di pregio, piscina e giardino in vendita a Montepulciano, Toscana. Nella panoramica zona tra Montepulciano e Torrita di Siena, in posizione elevata con vista aperta sulla bella campagna poliziana, si trova questo casale in pietra, su due livelli, completamente e perfettamente ristrutturato con finiture di pregio e unico nel suo genere. Si raggiunge attraverso una breve strada sterrata privata chiusa da un cancello elettronico, che conduce al parcheggio con tettoia a due passi dalla casa. L’ingresso principale, sul fronte dell’articolata abitazione, si apre su un soggiorno diviso in sala relax e studiolo e conduce a destra alla cucina abitabile, in muratura, che a sua volta si apre su un pergolato in glicine dove è possibile pranzare nelle giornate estive, e a sinistra ad una camera matrimoniale con vasca open space, a sua volta collegata al giardino tramite una porta finestra. Una scala interna ed una scala esterna, che termina nel classico loggiato delle residenze di campagna, conducono al piano superiore, organizzato in due camere matrimoniali con bagno en suite. La ristrutturazione, che ha prediletto i materiali tipici delle strutture rurali locali (cotto, legno massello, porte originali, travertino) è stata particolarmente curata; tutti i dettagli tendono a far sì che l’atmosfera sia molto intima, calda e avvolgente, senza trascurare la funzionalità e il comfort moderno. L’esterno è organizzato con la piscina, in posizione favorevole all’esposizione solare, in cui trascorrere rilassanti giornate anche grazie al gazebo dove riposarsi o rinfrescarsi con un cocktail; con un produttivo oliveto per produrre il proprio olio di oliva; con un boschetto che ricorda i giardini all’inglese e che, costeggiando il confine della proprietà, consente passeggiate nel verde a fianco di profumate erbe aromatiche e specie piantate appositamente. L’elegante pozzo che si trova sul prato di fronte all’ingresso è una cisterna di raccolta dell’acqua per irrigazione. La vicinanza alla strada provinciale consente di raggiungere in poco tempo il vivace centro di Montepulciano, dove si trovano tutti i servizi e le scuole, e l’ingresso dell’autostrada A1 e la stazione dei treni. Considerate le sue uniche caratteristiche intrinseche e la comoda posizione, questo interessante casale può sviluppare la sua massima potenzialità come abitazione di famiglia o come affitto turistico, in una delle zone di maggior pregio della Toscana. IMMOBILE Rif: MTP3190 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale su due piani di circa mq 253, con terreno e piscina Anno di costruzione: primi del 1900 Anno di ristrutturazione: finito di ristrutturare nel 2009 Condizioni: ottime