Rustico Via delle Vigne 2, Spello

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Nel cuore della campagna Umbra, in posizione strategica tra il verde della natura e la bellezza senza tempo del borgo di Spello e a poca distanza da Assisi, proponiamo in vendita questa accogliente casa colonica perfettamente restaurata, suddivisa in sei appartamenti indipendenti. La proprietà si distingue per la sua versatilità, la riservatezza del contesto e il fascino autentico della tradizione rurale locale, sapientemente valorizzata attraverso finiture di pregio e dettagli architettonici originali. Completano la proprietà un curato parco privato, una splendida piscina 12 x 6 mt con solarium e numerose aree relax immerse nel verde, ideali per la convivialità e il benessere. COMPOSIZIONE INTERNA La struttura, sviluppata su più corpi e livelli, è attualmente suddivisa in 6 unità abitative autonome, ciascuna dotata di zona giorno con cucina attrezzata, da una a tre camere da letto e bagni privati. In totale, la casa colonica ospita 11 camere e 11 bagni, distribuiti in ambienti funzionali e accoglienti, caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e arredi su misura in perfetto stile rustico-elegante. Ogni appartamento dispone di un ingresso indipendente e affacci sul giardino, offrendo massima privacy e comfort. STATO E FINITURE La ristrutturazione è avvenuta con estrema attenzione alla conservazione dei materiali originali e alla valorizzazione dello stile architettonico tipico delle dimore rurali Umbre. I soffitti con travature in legno, le arcate in pietra e mattoni, i camini tradizionali e le piastrelle decorate in ceramica artigianale delle cucine conferiscono calore e autenticità agli spazi interni. SPAZI ESTERNI La casa è immersa in un parco privato pianeggiante di circa 6.000 mq, completamente recintato e arricchito da siepi, alberi ad alto fusto, cipressi e aree verdi perfettamente curate. La piscina con bordo pavimentato in cotto e internamente rifinita con mattonelle a mosaico è circondata da sdraio, ombrelloni e punti ombreggiati e rappresenta il cuore dellarea relax, ideale per trascorrere momenti di quiete immersi nella natura. L'area dedicata ad essa è completata da un funzionale annesso con bagno, spogliatoio, ripostiglio, nonché un suggestivo portico. Gli spazi attrezzati per pranzi allaperto come barbecue in muratura e forno a legna rendono lesterno altamente fruibile e di grande impatto scenico. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza polifunzionale in Umbria, da vivere con la propria famiglia o da destinare ad attività di ospitalità turistica come casa vacanze, agriturismo o relais di campagna. La suddivisione in unità indipendenti, unita allatmosfera autentica e alla posizione privilegiata nei pressi di Spello e delle principali mete del centro Italia, rende questa dimora un investimento solido, versatile e di sicuro prestigio.