Villa C.da Peralta - SP 25, Ragusa

VILLA PERALTA Dimora rurale di charme tra Ibla e il mare

A metà strada tra la magia barocca di Ragusa Ibla e il lungomare di Marina di Ragusa, lungo la panoramica Strada Provinciale 25, sorge Villa Peralta, unelegante dimora rurale in pietra dei primi dellOttocento, immersa nella quiete e nella luce della campagna iblea.
Una proprietà dal carattere autentico, restaurata con un approccio conservativo che valorizza materiali storici, volumi originari e geometrie della tradizione siciliana, integrandoli con soluzioni moderne, spazi funzionali e un comfort abitativo di livello superiore.

LA PROPRIETÀ
Posizione
In zona riservata e silenziosa, non isolata.
Perfettamente collegata alle mete più richieste della Sicilia sud-orientale: Ragusa Ibla (10 min), Marina di Ragusa (10 min), Scicli, Modica, Punta Secca.
Contesto naturale intatto, con affacci aperti sulla campagna e scorci di mare.

Esterni ( in fase di completamento )
2.500 mq di terreno privato, piantumato con ulivi, carrubi, palme secolari e macchia mediterranea.
Aree verdi curate e ampi spazi esterni pavimentati in pietra locale.
Verande, pergolati e zone relax esposte a Sud-Ovest, perfette per vivere lestate iblea dalla mattina al tramonto.
Piscina scenografica di 17 metri in fase di completamento, con area solarium e vista aperta sul paesaggio circostante.
Locale tecnico e vano pompe dedicato.

INTERNI 180 m² su due livelli

Piano Terra
Ampio soggiorno con pavimentazione in pece siciliana, camino, pareti in pietra a vista e grandi aperture sul giardino.
Cucina abitabile con accesso diretto allesterno.
Camera da letto con bagno en-suite.
Bagno di servizio.
Vano lavanderia e zona tecnica.

Primo Piano
Tre camere da letto, di cui due con bagni en-suite, luminose e caratterizzate da travi e pietra originaria.
i bagni sono rifiniti con materiali naturali e ceramiche artigianali.
Vista aperta sulla campagna e totale privacy.

DOTAZIONI E INFRASTRUTTURE
Predisposizione per climatizzazione in ogni ambiente.
Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico.
Termocamino collegabile allimpianto di riscaldamento.
Pozzo privato per lapprovvigionamento idrico.
Impianto elettrico e idraulico nuovi.
Illuminazione esterna predisposta.
Rifiniture di pregio, con materiali naturali tipici dellarchitettura iblea.

DESTINAZIONE DUSO
Una proprietà perfetta per:

Residenza privata di charme
Casa vacanze di alto livello (boutique home / luxury retreat)
Investimento turistico ad alta redditività, grazie alla posizione strategica lungo la SP25 e alla vicinanza al mare
Villa Peralta rappresenta una delle poche dimore in pietra autenticamente restaurate in zona, con piscina e terreno privato: unoasi di pace nel cuore del Val di Noto, pronta da vivere o da valorizzare come struttura ricettiva esclusiva.