Villa Via Molara, San Teodoro

San Teodoro | Punta Molara | Esclusiva villa con piscina e vista mare mozzafiato Nel meraviglioso contesto di Punta Molara, a tre minuti dalla spiaggia di Cala Ginepro, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina privata e una vista paradisiaca sul mare di Capo Coda Cavallo. La proprietà è immersa in unoasi di tranquillità, circondata da 800 mq di giardino curato e da quasi 2 ettari di parco mediterraneo che si estende sulla collina retrostante, garantendo privacy e contatto diretto con la natura. La villa, un autentico gioiello di design e comfort, si distingue per leleganza delle finiture: linee moderne, tetti in legno sbiancato e pavimenti in pregiato marmo di Orosei. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla piscina e sullincantevole panorama marino. Larea living si apre sulla spaziosa veranda coperta e sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno ideale per vivere appieno gli spazi durante tutto lanno. La cucina, dal design contemporaneo e minimalista, è estremamente funzionale. La palette cromatica, giocata su toni chiari e naturali, dona eleganza e armonia allambiente. La composizione angolare ottimizza al meglio gli spazi, coniugando estetica e praticità. La zona notte è composta da una suite padronale con vista su piscina e mare, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e affaccio sul giardino, una camera doppia per ospiti con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio. Completano la proprietà una dependance al piano seminterrato accessibile esternamente composta da una sala polifunzionale, un bagno rifinito con cura, una lavanderia e una cantina. La villa è così composta: Piano terra: · Verande vista mare coperte e attrezzate · Luminoso soggiorno panoramico · Cucina a vista · Camera padronale con bagno en suite e vista mare panoramica · Unulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e affaccio sul mare e sul giardino · Camera doppia con bagno en suite · Bagno di servizio Piano seminterrato: · Sala polifunzionale · Lavanderia · Cantina · Bagno Dotazioni: · Aria condizionata · Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas · Piscina a sfioro · Solarium sul tetto con predisposizione per cucina esterna · Barbecue esterno con zona pranzo · Giardino privato di 800 mq · Terreno di 20.000 mq · Domotica completa per luci e tapparelle · Illuminazione led in tutto il giardino · Impianto fotovoltaico · Doppio posto auto coperto e doppio posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Vista mare sullisola di Tavolara e Capo Coda Cavallo #2 A pochi minuti dalla spiaggia di Cala Ginepro #3 Grandi metrature disposte su due piani #4 A breve distanza da negozi, boutique e da tutti i principali servizi di San Teodoro #5 A soli 20 minuti dal porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.