Appartamento Mondragone

APPARTAMENTO

AMPIA METRATURA IN ZONA CENTRALE - MONDRAGONE - Rif. V3170




In

una tranquilla traversa di Viale Margherita, a pochi passi da tutti i

principali servizi e a poche centinaia di metri dal mare, proponiamo in vendita

un ampio appartamento di circa 150 mq posto al terzo e ultimo piano di una

palazzina composta da sole tre unità abitative. La proprietà rappresenta

uninteressante opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa

e flessibile, sia per chi desidera un immobile a reddito con ottima rendita

garantita. Attualmente suddiviso in due appartamenti di circa 75 mq ciascuno,

limmobile offre uneccellente combinazione tra redditività immediata e

disponibilità abitativa. Uno dei due appartamenti è locato a persone

referenziate con contratto in essere e produce una rendita mensile sicura. È composto

da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto matrimoniale

e cameretta con affaccio diretto sulla strada principale. Laltro appartamento,

libero da subito, è composto da ingresso, spaziosa zona giorno con

cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, cameretta,

ripostiglio e due balconate con doppia esposizione, una interna al cortile e

una sulla strada. Entrambe le unità si presentano in ottime condizioni, pronte

per essere abitate o affittate senza necessità di interventi, completi impianto

di allarme, videosorveglianza e condizionatori. Completa la proprietà un ampio

giardino esclusivo di circa 70 mq, un raro valore aggiunto per la zona, ideale

per momenti di relax allaperto o per realizzare una piacevole area verde

privata. Incluso nel prezzo anche un locale commerciale di circa 20 mq

(categoria catastale C/1) situato al piano terra della stessa palazzina,

perfetto come ulteriore fonte di reddito o per attività professionali. Questa

soluzione immobiliare, grazie alla posizione centrale, alla vicinanza al mare e

alla versatilità degli spazi, si presta a molteplici utilizzi ed è ideale per

famiglie, investitori o per chi cerca una casa con spazi indipendenti e

riservati allinterno dello stesso stabile. Prezzo e condizioni estremamente

interessanti. APE

[G] - IPE>109kWh/m²anno. Per ulteriori informazioni e per concordare un

appuntamento chiamare Mq2 immobiliare Srl 0823.978.491 - 348.693.3243

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