Rustico Via Case Sparse 120, Magione

DESCRIZIONE PROPRIETÀ In posizione dominante e panoramica, nel cuore delle colline umbre, sorge questo affascinante casale in pietra di circa 280 mq immerso in un ampio giardino affiancato da 9.900 mq di terreno privato. La proprietà gode di una vista aperta e mozzafiato sullincantevole borgo rinascimentale di Solomeo, rinomato in tutto il mondo per leccellenza del cashmere e per la sua eleganza architettonica, che ne fa una proposta particolarmente esclusiva per chi cerca un contesto ispirato alla bellezza e alla quiete. SPAZI INTERNI La dimora, interamente distribuita su un unico livello, garantisce la massima comodità e vivibilità degli spazi. La zona giorno è composta da cucina, sala da pranzo con grande camino antico e un bagno, oltre a tre ampi e luminosi saloni, collegati da splendidi archi in pietra che custodiscono la memoria e lanima del luogo. La zona notte presenta tre accoglienti camere da letto e due bagni. STATO E FINITURE Il casale, in eccellenti condizioni strutturali, presenta elementi architettonici originali perfettamente conservati, come pareti, archi in pietra e pavimenti in cotto che restituiscono autenticità e coerenza storica allintero complesso. Gli ambienti interni, pur preservando il fascino autentico della dimora storica, necessitano di interventi di riqualificazione che rappresentano unopportunità rara e preziosa: quella di ridisegnare gli spazi secondo il proprio stile e la propria visione di vita, restituendo così armonia, bellezza e personalità a ogni ambiente. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un grande giardino privato arricchito da alberi di ulivo e da circa 9.900 mq di terreno. Non è presente una piscina, ma il terreno include unarea ideale per realizzarne una in posizione dominante e panoramica sulliconico borgo di Solomeo, quasi a incorniciare il paesaggio con un senso di continuità tra architettura e natura. È presente, infine, unarea coperta impreziosita da raffinati archi in pietra, ideale come rimessa per le auto, oltre a un comodo spazio di servizio. USO E POTENZIALITÀ Perfetta come residenza principale, seconda casa o come investimento per una struttura ricettiva di charme, questa proprietà unisce comfort, autenticità e potenzialità. La posizione riservata ma a pochi minuti da Corciano, Perugia e dal Lago Trasimeno è lideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. DISTANZE E POSIZIONE Solomeo: 4 km Corciano: 9 km Perugia (centro storico): 20 km Aeroporto Internazionale di Perugia: 29 km Lago Trasimeno: 15 km Roma: 160 km Firenze:140 km Stazione ferroviaria di Magione: 6 km Superstrada E45: 10 km