Rustico via Langhe, 82, Carrù

DISTRIBUZIONE. Due unità abitative attigue (possono divenire una sola grande unità abitativa lasciando la distribuzione attuale) composte da: -prima unità distribuita su due livelli composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due ripostigli, cantina, locale caldaia, scala, balcone e porticato; -seconda unità, aggregata alla prima, composta da: soggiorno, cucina, due camere, bagno, sgombero, cantina, scala, balcone e porticato. Superficie Catastale prima unità: 244 mq Superficie Catastale seconda: 141 mq Oltre a un fabbricato rurale (ex stalla e fienile) in corpo staccato e un ampio deposito agricolo in corpo staccato. Ampio terreno di pertinenza completamente recintato. Possibile acquistare altro terreno agricolo attiguo alla proprietà oggetto di vendita. ALLEGATI, IN QUESTO ANNUNCIO, UN SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO DEGLI INTERNI NONCHE' UN FILMATO. INTERNO. Si presenta in discrete condizioni, sono necessari alcuni interventi manutentivi. La prima unità abitativa è stata oggetto di alcuni interventi (rifacimento bagni, infissi, altro), la seconda unità necessità di alcuni interventi manutentivi. Le due unità sono aggregate e possono prevedere l'unione senza particolari lavori, in alternativa si possono mantenere le due unità abitative con l'ingresso e la scala comune disimpegnati. Gli ambienti sono luminosi e assai spaziosi. Parte dell'edificio è voltato. Rilevante la balconata con vista sulle Langhe nonché il porticato (con area attrezzata per cucinare all'esterno in estate). L'edifico viene riscaldato principalmente a legna ma è presente un impianto di riscaldamento con caldaia funzionante e radiatori in ghisa in tutti i vani abitabili. L'immobile e abitabile subito anche se sono consigliabili alcuni interventi di miglioria e/o manutentivi. La interaffari è disponibile a darvi tutte le informazioni necessarie in studio o direttamente in loco. ESTERNO. La parte esterna della casa si presenta in discrete condizioni manutentive. Il prospetto è tipico del casale piemontese. Rilevante il fabbricato (ex stalla/fienile) prospiciente in mattoni antichi a vista. Rilevante il terreno completamente recintato e in parte piantumato, ingresso con vialetto e cancello automatico. Cortile pavimentato. Strada di accesso alla proprietà asfaltata. UBICAZIONE. Carrù è un comune di 4.450 abitanti ed è dotato di tutti i servizi primari e secondari; viene definita "La porta della Langa" essendo l'inizio delle famose terre del vino, del tartufo e delle nocciole. Altitudine 365 m s.l.m. Rilevante il Castello risalente (il primo sedime) al 1041, completamente ristrutturato negli anni '80 e oggi sede principale di una Banca importante. Altri immobili prestigiosi: Palazzo Lubatti, Palazzo Alessi e la Chiesa barocca progettata dal noto architetto Francesco Gallo. Zona turistica. Il casello ingresso/uscita dell'autostrada A/6 (Torino-Savona) dista circa un km dall'immobile pertanto raggiungibile in pochissimi minuti. Carrù è famosa nel mondo per la "Fiera del Bue Grasso". La città di Cuneo dista circa 35 km. Torino dista circa 75 km. Nelle vicinanze è presente un centro commerciale e altre numerose attività di vendita al minuto, CARATTERISTICHE SALIENTI. -Ubicazione alle porte delle Langhe -Superficie rilevante -Prezzo interessante -Abitabile -Superficie recintata -Zona amena. PREZZO. EURO 157.000,00 (Casale + Terreno + Vari edifici complementari). AFFARE. INFO. La "INTERAFFARI IMMOBILIARE", con oltre 36 anni di attività, è una realtà storica e riconosciuta nel settore, specializzata nella compravendita, nella consulenza strategica e in servizi immobiliari avanzati. Operiamo con professionalità in Piemonte, Liguria, Lombardia e in diverse altre regioni italiane, offrendo un’assistenza personalizzata e completa, grazie a un solido know-how, a strategie di marketing mirate e a un portafoglio clienti altamente profilato. Alcune proprietà, per ragioni di riservatezza e discrezione, non sono pubblicate online. Per accedere a queste opportunità esclusive, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento presso i nostri studi. www.interaffariimmobiliare.it www.aurelioblengino.eu Tel: 0171.601051 Cel: 335.6121948. WhatsApp: 335.612194 (sempre attivo per messaggi, compreso sabato e domenica; rispondiamo, di norma, in breve tempo).