Hotel via Riale, 4, Lequio Berria

VENDITA COMPRENSIVA DI IMMOBILI E ATTIVITA'. DISTRIBUZIONE. Struttura alberghiera storica, distribuita su più livelli con superficie commerciale di circa mq 1100 (Calcolo Normative UNI). PIANO TERRA: zona ricevimento, tre ampie e luminose sale da pranzo, ampia cucina con celle frigo, zona bar, ampia vineria di recente edificazione, bagni e servizi, magazzino, spogliatoio, deposito, rimessa, ampia area esterna per ricevimenti estivi, locale polivalente in corpo staccato. PIANO PRIMO: disimpegno scala, corridoio per accesso alle camere, 15 camere in uso (di cui due aggregate per formare una doppia) con la possibilità di ripristinare ulteriori 4 camere (erano agibili anni fa) o, in alternativa, un appartamento, 13 bagni, locali sgombero, superfici accessorie. PIANO INTERRATO: cantine, locali deposito. N.B. ALLEGATO UN SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO NONCHE' UN FILMATO E UN 'VIRTUAL TOUR' IN 3D PROFESSIONALE. INTERNO. La storica e rinomata struttura ricettiva, operativa da oltre 70 anni, si presenta in buono stato manutentivo. Le tre sale da pranzo sono ampie e luminose e possono ospitare numerosi tavoli; la distribuzione attuale permette un corretto distanziamento e molta privacy. Le sale da pranzo possono ospitare: ricevimenti, banchetti nuziali ed eventi di vario genere. Il locale adibito a vineria, di recente ristrutturazione, è assai caratteristico; locale informale ideale anche per pasti, degustazioni ed eventi. Le numerose camere da letto, distribuite al primo piano, sono spaziose e luminose. Gli arredi sono semplici ma funzionali. ESTERNO. La struttura ricettiva è stata costruita e ristrutturata in tempi differenti. Gli immobili si presentano in buono stato manutentivo. Rilevante il cortile/piazzale interno (area arredata e attrezzata), completamente pavimentato e recintato, il quale permette, nella bella stagione, la ristorazione esterna. Numerosi parcheggi auto a pochi metri dall'albergo. UBICAZIONE. Lequio Berria (ALTA LANGA) è situato in un'ottima posizione panoramica, che consente di ammirare un gran numero di paesi arroccati sulle colline circostanti. Lequio Berrio, di origini celtiche, è da sempre denominata "La Pietra Miliare delle Langhe", infatti la parola "Leak", in celtico, significa "Pietra Miliare"; la sua posizione dominante fu, in passato, ambita da vari eserciti che lottavano per accaparrarsi queste stupende colline del vino. Zona ricca di noccioleti (tonda d'Alba). La zona è assai frequentata da turisti e viaggiatori in ogni periodo dell'anno, in particolare in primavera e in autunno (ottobre-novembre è il periodo della "Fiera Internazionale del Tartufo di Alba"). Alba dista 19 km (nella città del tartufo è presente l'uscita autostradale). Barolo dista 21 km. L'isocrona, tracciata nei 15-30 minuti di percorrenza in auto, permette di visitare molte località della Langa UNESCO, conosciute a livello internazionale. Il paese di Lequio Berrio è dotato dei servizi primari e secondari. Altitudine 715 m s.l.m. NOTE RILEVANTI. -UBICAZIONE IN LANGA, -SUPERFICIE RILEVANTE, -STORICITA' DEL LOCALE, -BUON AVVIAMENTO, -BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE, -PREZZO MOLTO INTERESSANTE (AFFARE), -STRUTTURA ADATTA ANCHE A UN NUCLEO FAMILIARE. PREZZO EURO 580.000,00 (VENDITA ONNICOMPRENSIVA: IMMOBILI E ATTIVITA') INFO La "INTERAFFARI IMMOBILIARE", con oltre 36 anni di attività, è una realtà storica e riconosciuta nel settore, specializzata nella compravendita, nella consulenza strategica e in servizi immobiliari avanzati. Operiamo con professionalità in Piemonte, Liguria, Lombardia e in diverse altre regioni italiane, offrendo un’assistenza personalizzata e completa, grazie a un solido know-how, a strategie di marketing mirate e a un portafoglio clienti altamente profilato. Alcune proprietà, per ragioni di riservatezza e discrezione, non sono pubblicate online. Per accedere a queste opportunità esclusive, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento presso i nostri studi. www.interaffariimmobiliare.it www.aurelioblengino.eu Tel: 0171.601051 Cel: 335.6121948 WhatsApp: 335.612194 (sempre attivo, anche sabato e domenica).