Rustico Via Calamone, Montelabbate

CASOLARE DI PRESTIGIO TRA LE COLLINE PESARESI - RIPE DI APSELLA Immerso nel verde incontaminato delle dolci colline pesaresi, in una posizione tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro della città, sorge questo splendido casolare completamente da ristrutturare. L'immobile offre un ampio potenziale di trasformazione con la possibilità di creare una residenza esclusiva che si adatta alle esigenze moderne e che possa essere personalizzata secondo il gusto del futuro proprietario. La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in zona giorno e zona notte. Al piano terra, un elegante portico introduce allampio e luminoso salone open space con zona living e zona pranzo, impreziosito da grandi aperture sul giardino circostante. La cucina abitabile, integrata ma funzionalmente separata, contribuisce a creare un ambiente conviviale. Per un totale complessivo di 60 mq. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e una stanza multiuso, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio relax. Al piano primo si apre la zona notte, composta da quattro ampie camere matrimoniali, ognuna con accesso diretto al balcone e abbondante luce naturale. Tre bagni finestrati, funzionali e ben distribuiti, garantiscono comfort e privacy. Un terrazzo panoramico di 21 mq rappresenta un ulteriore spazio ideale per godersi la quiete e la vista sulla campagna. La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 10.000 mq, impreziosito da piante da frutto e ulivi, ideale per chi sogna un angolo di natura autentica, con la possibilità di realizzare un orto, un giardino aromatico o una zona relax con piscina. Due ampi garage privati completano la dotazione dellimmobile, offrendo spazi comodi per il parcheggio o per attività accessorie. Le foto presenti nellannuncio pertanto sono rendering a scopo illustrativo, pensati per mostrare il potenziale della proprietà una volta rinnovata. Un rifugio perfetto per chi cerca privacy, natura e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza a Pesaro e ai principali servizi.