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Negozio Via Udine, Mortegliano
€ 130.000
In zona centralissima a Mortegliano, spazioso negozio con ampie vetrine. Il negozio è attualmente dato in locazione, rappresenta un'opportunità di investimento, attuale rendita lorda del 5% con contratto a scadenza marzo 2030 (con nuova locazione la redditività può essere superiore all'attuale). Situato al piano terra, con annesso scantinato, di un edificio ristrutturato negli anni '80, mentre il locale internamente è stato oggetto di un ammodernamento agli inizi degli anni 2000. Il negozio vanta una posizione strategica posizionato su strada principale a pochi passi dalla piazza, si compone di due locali spaziosi e luminosi dotati di ampie vetrine che offrono una grande visibilità, due servizi (uno attualmente adibito a ripostiglio), piccolo locale deposito con portone per carico/scarico merci e due ampi scantinati al piano interrato, collegati da scale interne. All'interno della corte condominiale troviamo due posti auto ad uso esclusivo. Il locale è costituito da due negozi che sono stati uniti e si possono in futuro nuovamente separare. Metrature: piano terra circa 110 mq, piano scantinato circa 90 mq, deposito circa 12 mq. Attestati di prestazione energetica Classe energetica E - EPgl 291,28 kwh/mq anno, EPgl ren 24,00 kwh/mq anno Classe energetica F - EPgl 328,06 kwh/mq anno, EPgl ren 26,18 kwh/mq anno LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELLANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
Dati principali
| Riferimento | 558 |
| Data annuncio | 26/06/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Negozio |
| Superficie | 210 m2 |
| Locali | 2 (2 altro), 2 bagni |
| Piano | Terra, 2 totali |
| Occupato | Occupato da Proprietario |
| Box auto | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 130.000 € |
| Prezzo al m2 | 619 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Impianto Di Riscaldamento | ad aria |
| Classe energetica | E |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 291 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
Via Udine, Mortegliano
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 372 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Immobiliare Gennaro
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