Negozio Via Udine, Mortegliano

In zona centralissima a Mortegliano, spazioso negozio con ampie vetrine. Il negozio è attualmente dato in locazione, rappresenta un'opportunità di investimento, attuale rendita lorda del 5% con contratto a scadenza marzo 2030 (con nuova locazione la redditività può essere superiore all'attuale). Situato al piano terra, con annesso scantinato, di un edificio ristrutturato negli anni '80, mentre il locale internamente è stato oggetto di un ammodernamento agli inizi degli anni 2000. Il negozio vanta una posizione strategica posizionato su strada principale a pochi passi dalla piazza, si compone di due locali spaziosi e luminosi dotati di ampie vetrine che offrono una grande visibilità, due servizi (uno attualmente adibito a ripostiglio), piccolo locale deposito con portone per carico/scarico merci e due ampi scantinati al piano interrato, collegati da scale interne. All'interno della corte condominiale troviamo due posti auto ad uso esclusivo. Il locale è costituito da due negozi che sono stati uniti e si possono in futuro nuovamente separare. Metrature: piano terra circa 110 mq, piano scantinato circa 90 mq, deposito circa 12 mq. Attestati di prestazione energetica Classe energetica E - EPgl 291,28 kwh/mq anno, EPgl ren 24,00 kwh/mq anno Classe energetica F - EPgl 328,06 kwh/mq anno, EPgl ren 26,18 kwh/mq anno LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELLANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.