Villa Via Roma, Ponte Nizza

Ampia metratura | Ideale per famiglie e attività lavorative o hobbistiche | Natura e relax a due passi Se stai cercando una soluzione spaziosa, immersa nella natura ma comoda ai servizi, questa villa a Ponte Nizza è ciò che fa per te! La proprietà principale si sviluppa su due livelli: ✅ Piano rialzato (abitazione principale) Grande cucina abitabile Luminoso salone 2 camere da letto Bagno Terrazzo e balcone con splendida vista sul verde ✅ Piano terra (locali attualmente uso servizio ma rifiniti come un vero appartamento) Ampio salone con cucina a vista 2 camere da letto Bagno Accesso diretto al garage e al capannone/magazzino: perfetto per chi ha un’attività, colleziona auto, moto o oggetti ingombranti 🌿 Esterni Giardino su tre lati Terreno adiacente di circa 2.000 mq 🚜 Acquisto opzionale: fabbricato rustico (solo +20.000€) Al piano terra 2 locali magazzino + piccolo portico Al piano primo un fienile molto alto Tettoia esterna separata Ulteriori 5.300 mq di terreno 🌄 Perché scegliere Ponte Nizza? Ponte Nizza è il luogo ideale per chi sogna tranquillità e qualità della vita senza rinunciare ai collegamenti: 🎯 Punti di forza della proprietà: ✔ Ampia metratura e spazi versatili per abitazione e/o attività ✔ Ideale per chi cerca indipendenza, natura e possibilità di personalizzare ✔ Possibilità di acquistare rustico e terreno aggiuntivo a prezzo vantaggioso ✔ Soluzione perfetta anche per chi sogna una seconda casa immersa nel verde 📍 Distanze: Stazione ferroviaria di Voghera: 20 km (circa 20 minuti) Pavia: 35 km (circa 40 minuti) Milano Sud / Assago: 65 km (circa 50 minuti) ⛰ Cosa fare nei dintorni (entro 20 km): Escursioni e passeggiate nei Boschi di Mogliazze e lungo il sentiero della Val Staffora Gite e pic-nic alla Riserva Naturale Monte Alpe Percorsi in mountain bike e trekking nell’Appennino Pavese Visite culturali ai borghi storici come Varzi e Fortunago (tra i borghi più belli d’Italia) Mercatini, sagre e degustazioni di prodotti tipici: salumi, formaggi e vini dell’Oltrepò Pavese Terme e relax a Salice Terme (15 minuti) 📞 Contattaci ora dopo aver visto foto, descrizione e video tour per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Questa villa è un’opportunità rara per vivere l’Oltrepò Pavese a pieno.