Locale Commerciale via panoramica 29 45, Lanciano

Area Commerciale a Reddito in Vendita Lanciano (CH), Via Panoramica
Proponiamo in vendita un'interessante area a destinazione commerciale, situato in posizione strategica lungo Via Panoramica, una delle principali arterie della città di Lanciano (CH), a breve distanza dal centro urbano. Lintero compendio si compone di tre unità distinte attualmente locate e a reddito, con ottima visibilità, ampie superfici interne ed esterne, e caratteristiche adatte a una pluralità di utilizzi commerciali, direzionali o logistici.
La superficie lorda complessiva interna è pari a circa 3.220 m², mentre le superfici esterne complessive ammontano a circa 2.867 m², tra parcheggi e corte privata pertinenziale.
1) Locale Commerciale Attualmente locato (supermercato)Indirizzo: Via Panoramica n. 45 Piano Terra
Categoria catastale: D/8
Immobile moderno e funzionale, sviluppato su un unico livello al piano terra, con ampia area vendita, locali accessori, vetrine fronte strada e parcheggio dedicato. Altezza interna variabile, controsoffitto presente, impianto di areazione installato. Limmobile è attualmente locato a unattività commerciale cinese con contratto di locazione 6+6 recentemente rinnovato. Ottima regolarità nei pagamenti da parte del conduttore.
2) Showroom/Esposizione Concessionaria AutoIndirizzo: Via Panoramica n. 29 Piano Terra
Categoria catastale: D/8
Spazio adibito a esposizione e vendita autovetture, con vetrine fronte strada e affaccio anche sulla corte interna. Lambiente è ben distribuito, luminoso e facilmente riconvertibile per altre attività commerciali o direzionali.
3) Officina Concessionaria AutoIndirizzo: Via Panoramica n. 45 Piano Terra
Categoria catastale: D/1
Situata nella parte retrostante rispetto al locale commerciale, lofficina dispone di accessi autonomi, pavimentazione industriale e spazi funzionali. Ideale per attività produttive, assistenza tecnica o logistica leggera.
Caratteristiche Generali del Complesso
Posizione ad alta visibilità, lungo una direttrice ad elevato transito veicolare
Accessi comodi e diretti, con parcheggi riservati
Immobili locati con buona redditività e stabilità contrattuale
Potenziale per valorizzazione tramite riqualificazione, sublocazione o cambio di destinazione
Destinazioni ideali: Investitori, operatori della GDO, logistica leggera, showroom, attività direzionali o miste.