Villa Unifamiliare Strada di Ponella, 1, Barberino Val d'Elsa

Panorama sulle torri di San Gimignano, in vendita a sud di Firenze antico casale ristrutturato con piscina e pannelli fotovoltaici. In un incantevole borgo medievale situato lungo l’antica via Francigena, sorge un'antica dimora di pietra dal fascino senza tempo, posta su un poggio soleggiato che domina la Val d’Elsa e regala panorami vasti e luminosi. Da ogni angolo il paesaggio si svela come un’opera d’arte: le colline si rincorrono dolcemente fino a incontrare l'inconfondibile profilo di San Gimignano, che si staglia all’orizzonte con le sue torri secolari. Risalente al 1600 e finemente restaurato offre due edifici in pietra: il corpo principale, un casale di 340 metri quadri e un ex fienile di 215 metri quadri, entrambi su due livelli e ristrutturati con gusto impeccabile, in grado di offrire il perfetto equilibrio tra charme rustico e comfort contemporaneo. All’interno della villa, il piano terra si apre con un salone di grande effetto scenografico: quattro archi in mattoni scandiscono lo spazio, creando un fluido dialogo tra la zona camino e la sala da pranzo con un un tavolo per dodici ospiti. Ogni ambiente è impreziosito da dettagli autentici: pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno, e vetrate che incorniciano il paesaggio come quadri e conducono direttamente al giardino. Una cucina spaziosa e un totale di sei camere doppie ciascuna con bagno privato tutti realizzati con grande cura, dotati di eleganti vasche e docce walk-in. Il piano primo offre pavimenti in parquet. Gli infissi in legno con zanzariere garantiscono comfort e isolamento, mentre ogni ambiente è climatizzato e protetto da un sistema d’allarme con videosorveglianza. Gli impianti, di ultima generazione e orientati al risparmio energetico, includono pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pellet e un camino che aggiunge un tocco di calore autentico. Il fienile conserva il fascino delle facciate in pietra e mattoni di terracotta posati “a salto di gatto” e si compone di zona living e tre camere con bagno ensuite. Il giardino si snoda tra zone belvedere, bordature ornamentali, dieci ulivi secolari e un romantico bersò avvolto dal profumo di glicine. La piscina panoramica è sospesa tra cielo e terra, e offre una prospettiva privilegiata sul paesaggio da cartolina. Un rifugio poetico nel cuore della Toscana, dove la natura incontra l’armonia e ogni dettaglio racconta storia, equilibrio e autenticità. Qui, la tranquillità della campagna si fonde con il privilegio di avere tutti i servizi a portata di mano: il borgo di Vico d’Elsa è raggiungibile a piedi in pochi minuti, Poggibonsi con i suoi centri commerciali dista appena 5 km, San Gimignano 13 km. Firenze, culla del Rinascimento, è a soli 30 minuti d’auto. Perfetta sia come residenza privata o dimora da investimento, questa proprietà offre già un eccellente reddito annuali grazie a locazioni turistiche di alto livello, destinate a una clientela selezionata e internazionale. Contattaci per maggiori informazioni e scopri tutte le potenzialità di questo luogo incantevole! IMMOBILE Rif: CNT3267 Dove: Località Vico d’Elsa, Comune: Barberino Val d’Elsa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: antico casale in pietra su due livelli di 340 mq con annesso ex fienile su due piani di 215 mq, entrambi finemente ristrutturati con complessive 9 camere, giardino con piscina e panorami incantevoli sulle colline fino alla cittadina medievale di San Gimignano che domina il panorama con le sue torri Giardino: 2.200 mq con zone belvedere, zona living esterna con bersot di glicine, bordature ornamentali, prato, 10 piante di ulivo Terrazzo/Balcone: 50 mq