Appartamento Via delle Pratoline, Lecce

Splendida proprietà di circa 110 mq ristrutturata a pochi metri dalle incantevoli spiagge del litorale adriatico salentino, particolarmente interessante sia per uso residenziale che come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: la vicinanza immediata al mare la rende una soluzione ideale per chi desidera vivere o villeggiare in un contesto tranquillo ma altamente strategico. Limmobile è composto da due unità abitative adiacenti, ciascuna dotata di due camere da letto, cucina e bagno, una configurazione che si presta perfettamente anche alluso ricettivo, permettendo unottima redditività grazie alla possibilità di locare separatamente le due abitazioni. Laccesso avviene tramite un suggestivo portone in legno che conduce a uno spazio esterno recintato, in parte pavimentato e in parte adibito a giardino di circa 350 mq, dove si respira unatmosfera di relax e privacy. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallarea solare, accessibile tramite scala esterna. Esternamente una veranda coperta di circa 30 mq, in parte tegolata, ideale per godere degli spazi esterni anche nelle mezze stagioni. Nel giardinetto si trovano un camino in pietra per il barbecue e una comoda pilozza esterna, elementi che impreziosiscono ulteriormente la vivibilità dellarea. Gli ambienti interni sono climatizzati tramite pompe di calore, garantendo comfort sia destate che dinverno, mentre gli infissi in PVC di alta qualità assicurano una buona coibentazione termica e acustica. Completano la proprietà un gradevole gazebo con copertura in cannette, perfetto per pranzi e cene allaperto, e un contesto complessivo che coniuga al meglio funzionalità, qualità costruttiva e posizione invidiabile.