Rustico Cartoceto, Cartoceto

135.000. RUSTICO con TERRENO. Sulle splendide colline marchigiane, nel comune di Cartoceto, a soli 2 Km dal Centro Cittadino e da tutti i servizi, vendiamo interessante CASA COLONICA completamente immersa nel verde. La sua posizione elevata, riservata ma non isolata, concede allo sguardo una privilegiata vista panoramica sulle ordinate e verdeggianti colline circostanti e allo stesso tempo si è avvolti dalla magia di un incantevole boschetto che circonda la casa. L'edificio principale si sviluppa su 2 piani fuori terra, con annessi capanni adiacenti di pertinenza ad uso ricovero attrezzi e garage, per un totale complessivo di 350 mq circa e possibilità di edificare ulteriori 90 mq di abitazione. La casa, completamente da ristrutturare, è circondata circa 3000 mq di terreno agricolo piantumato da ulivi e alberi da frutto. Questa soluzione abitativa ha un enorme potenziale, ristrutturata sapientemente può diventare una splendida villa uni o plurifamiliare, un'azienda agricola o un B&B considerando le ampie dimensioni. Classe energetica in fase di realizzo. Riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di acquistare separatamente 10 ettari di terreno agricolo coltivato come segue: ha 1,1 di oliveto in parte ultra centenario ed in parte piantumato nel 1990, comprensivo di cipressi, e dotato di impianto di irrigazione a goccia; ha 0,4 di noceto; ha 2,7 di pereto con 272 Cultivar Abate Fetel e 1248 Cultivar Angelica, dotato di impianto di irrigazione a goccia; ha 5,2 terreno seminativo dotato di drenaggi, pronto per impiantare un frutteto, oliveto o vigneto; ha 0,6 terreno non coltivato su cui sorgono strade e scarpate ed i cui confini sono piantumati da lecci, pini marittimi, querce tartufigene, cipressi e olivi. Completa il lotto di terreno un lago artificiale, costruito nel 1957 ed alimentato da acqua piovana e dall'acqua di 2 pozzi (che si trovano all'interno della proprietà), di cui uno è storico e l'altro realizzato nel 1990; adiacente al lago vi è un sistema di filtrazione dell'acqua e di allaccio per la fertirrigazione dotato di motore diesel per attivare l'impianto d'irrigazione; impianto elettrico sotterraneo per attivare le pompe dei 2 pozzi. Attrezzature meccaniche e 4 trattori. Trattativa riservata Rif.: C/342