Baita Borgo Gheit, Acceglio

€ 215.000
4 locali 170 m2 1 bagni
Borgo Gheit — Alta Valle Maira
Baita indipendente su tre livelli, un rifugio autentico tra le Alpi piemontesi

Se state cercando un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, dove la montagna si racconta attraverso le sue pietre antiche, i legni lavorati a mano e i borghi senza tempo, questa è la casa che fa per voi.
Nel fantastico Vallone di Unerzio, nel cuore dell’Alta Valle Maira a pochi chilometri da Chialvetta si trova questa baita indipendente situata a Borgo Gheit a 1372 mt di altitudine una piccola borgata di montagna che conserva ancora tutto il fascino della tradizione alpina. Raggiungibile comodamente in auto tutto l anno e circondata da boschi, torrenti e sentieri che si perdono tra i monti, questa casa è il punto di partenza ideale per escursioni estive, ciaspolate invernali e giornate di puro relax immersi nella natura.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, ognuno con caratteristiche uniche che raccontano la storia di questo edificio, un tempo locanda di montagna.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio open space, dominato da una calda cucina a vista. Gli ambienti conservano intatti il carattere e il sapore di un tempo, con dettagli in legno che rendono l’atmosfera accogliente e autentica. Qui, il cuore della casa batte forte, tra il profumo del legno e quello di un buon piatto cucinato sui fornelli.
Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa camera da letto luminosa e suggestiva, caratterizzata da soffitti con travi a vista e pavimento in parquet realizzato con legno proveniente direttamente dal Trentino, scelto con cura per rispettare la tradizione e l’ambiente circostante. Tre finestre incorniciano scorci di borgata e di montagna, regalando giochi di luce durante tutto l’arco della giornata. Una porta finestra si apre su un piccolo giardinetto di borgata, luogo perfetto per gustare una colazione all’aperto o rilassarsi al sole durante l’estate, circondati solo dal suono del vento.
Scendendo una scala si accede al livello inferiore, che mantiene ancora la suddivisione originaria della vecchia locanda. Qui troviamo un pratico antibagno e un bagno con doccia. Questa disposizione, rimasta fedele alla struttura storica dell’edificio, conferisce alla casa un fascino d’altri tempi e la possibilità di essere vissuta in modo versatile.
Sempre sullo stesso piano si trova una seconda camera, un tempo utilizzata come dispensa, e un ripostiglio, utile per attrezzi, legna o materiale da escursione. Completa il livello una porta d’accesso esterna che serviva per facilitare l’ingresso ai disabili che dovevano usufruire dei servizi, oggi utilizzabile come comodo accesso secondario o di servizio.

Perché scegliere questa baita?

Questa casa è molto più di una semplice abitazione di montagna: è un luogo che racconta storie, che conserva i segni del passato e li integra con il presente, offrendo spazi caldi e accoglienti in un contesto paesaggistico unico.
Perfetta come seconda casa per chi cerca tranquillità e autenticità, o per chi desidera investire in una struttura da dedicare all’ospitalità, grazie alla sua storia di locanda e alla posizione strategica nel cuore dell’Alta Valle Maira, meta sempre più apprezzata per il turismo slow e consapevole.

Borgo Gheit è una piccola perla incastonata tra i monti, a pochi passi da Chialvetta, una delle borgate più suggestive della valle. L’Alta Valle Maira è celebre per i suoi itinerari escursionistici di ogni livello, le tradizioni enogastronomiche e il patrimonio culturale delle borgate occitane.
Qui è possibile vivere un’esperienza autentica, a contatto con la natura, con la storia di chi, in un passato che a noi sembra lontano ha percoso le vie di queste borgate e l’identità montanara, tra antiche mulattiere, boschi di larici e pascoli d’alta quota.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di mostrarti tutte le potenzialità di questa casa e di aiutarti a immaginare una vita leggera, senza pensieri.

Seguiteci sui social:

Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare)
Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)
Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)



Dati principali
Riferimento AC003
Data annuncio 31/05/2025
Contratto Vendita
Tipologia Baita
Superficie 170 m2
Locali 4 (2 camere da letto, 2 altro), 1 bagno, cucina abitabile
Piano Su più livelli, 2 totali
Tipo di costruzione Signorile
Occupato Libero
Numero di balconi 1
Box auto Assente
Arredamento Parziale
Lati liberi Quattro
Impianto TV Singolo
Caratteristiche
Porta blindataEsposizione esterna
Costi
Prezzo 215.000 €
Prezzo al m2 1.265 €/m2
Spese Riscaldamento € 1,00/anno
Spese condominiali € 1,00/mese
Efficienza energetica
Anno costruzione 1900
Stato Ristrutturato
Aria Condizionata Assente
Tipo Impianto Di Riscaldamento a radiatori
Tipo Alimentazione Riscaldamento Gpl
Infissi esterni Vetro / Legno
Classe energetica D
Indice di prestazione energetica (IPE) 100.15 kWh/m2 anno
Planimetrie
Virtual tour
Video
Gruppo Monviso Immobiliare
Gruppo Monviso Immobiliare
Via Roma 24, Bagnolo Piemonte
 Mostra Telefono +39 0175 062883
Comba Gessica
Visualizza altri annunci di

rustici / casali in vendita a Acceglio


Comune di Acceglio

:
Vendita rustici / casali Acceglio
Vendita case Acceglio
Agenzie immobiliari Acceglio

Provincia di Cuneo

:
Rustici / casali in vendita provincia Cuneo
Vendita case provincia Cuneo
Indirizzo e mappa
Borgo Gheit, Acceglio
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 615 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.