Terreno edificabile VIALE PALMANOVA 486, Udine

Terreno edificabile commerciale di 18.754 mq Udine, zona San Ulderico In posizione strategica, dall'ottima visibilità e accessibilità grazie alla vicinanza alla tangenziale che collega alla A4 e alla presenza di una rotonda che facilita lingresso e luscita, proponiamo terreno edificabile a destinazione commerciale di 18.754 mq, suddiviso in due lotti che affacciano ad una comoda rotonda: Lotto A: superficie di 8.448 m² Lotto B: superficie di 10.306 m² Entrambi i lotti ricadono in zona D2X, destinata ad insediamenti artigianali e industriali di nuova previsione, soggetti a piani attuativi approvati. Indici e parametri urbanistici ed edilizi: H: max ml 12,00 Sup. coperta: max 50% del lotto Distanza confini: non inferiore a ml 8 Distanza edifici: non inferiore a ml 10 Considerando la posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche, il piano di sviluppo da considerare prevede: 1. Realizzazione di un centro commerciale: La superficie disponibile consente la realizzazione di un centro commerciale con più punti vendita, ristoranti, palestre e altri servizi. 2. Insediamenti direzionali e uffici: La zona D2X permette la realizzazione di edifici direzionali e uffici, ideali per aziende che necessitano di visibilità e accessibilità. 3. Logistica e magazzini: La vicinanza alla tangenziale e alla A4 rende larea ideale per la realizzazione di strutture logistiche e magazzini. Posizione strategica e in forte crescita economica. Cod. 40591004-38