Rustico VIA TITO SPERI, Rovato

ESCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA) FANTASTICO Rustico ante 1967 con potenziale unico nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza dautore nel verde. DETTAGLI CHIAVE Superficie: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano) Configurazione attuale: 10 locali + 10 camere + 1 bagno Tetto: completamente rifatto e isolato, con travi a vista Terrazzo panoramico e giardino privato con terreno annesso Magazzino indipendente OPPORTUNITÀ Per investitori: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta). Per privati: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita. PUNTI DI FORZA Posizione privilegiata: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti). Struttura solida: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative. Ampio outdoor: terrazzo e giardino per vivere la natura. A CHI SI RIVOLGE Costruttori interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta. Famiglie che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità. Vantaggi della posizione: ' Zona residenziale esclusiva ' Facile accesso a servizi e infrastrutture ' Vicinanza alle principali attrazioni turistiche ' Panorama mozzafiato sulle colline moreniche Possibili destinazioni d'uso: Residenza privata di prestigio Attività agrituristica Location per eventi Investimento immobiliare Disponibile per visite personalizzate. Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta. Contatti riservati: 030 7741810