Rustico località cigliegi selvatici, Bellinzago Novarese

CASCINA RESIDENZIALE CON AMPIO CORTILE, GIARDINO E TERRENO PER ORTO Bellinzago Novarese Località Ciliegi Selvatici In un contesto agricolo autentico e silenzioso, affacciato sui paesaggi verdi della Località dei Ciliegi Selvatici, proponiamo una PORZIONE DI CASCINA con ampi spazi interni, grande cortile/giardino e terreno ideale per realizzare il tuo orto privato. La proprietà è situata lungo Via Dulzago, direttrice che collega comodamente a Cavagliano e ai principali servizi. LA PROPRIETÀ Un lotto a L pensato per chi cerca spazio, privacy e natura PARTE RESIDENZIALE di circa 754 mq. Un edificio dal fascino rurale, disposto su tre piani: PIANO INTERRATO: ampia CANTINA di circa 80 mq, perfetta per vini, conserve o dispensa; PIANO TERRA di 236 mq. circa: ambienti luminosi, portico coperto di circa 56 mq, affaccio diretto sul cortile; PIANO PRIMO di 292 mq. circa: ampie camere e locali da personalizzare; SECONDO PIANO di 310 mq. circa: grande sottotetto sfruttabile, balcone interno con vista sulla corte. Tre rampe di scale distribuite in punti diversi permettono un accesso strategico a tutti i livelli, ideale anche per una futura divisione in più unità abitative. Materiali e caratteristiche: Serramenti in legno/doppio vetro; Persiane in legno; Inferriate al piano terra; Impianti funzionanti (elettrico, gas, acqua); Riscaldamento con stufe a legna; Fossa Imhoff; Pavimenti in cotto e piastrelle; Camini a legna chiusi. Ristrutturazioni 2011: rifacimento tetto in legno e tegole, facciata, persiane e finestre in legno/doppio vetro PARTE MAGAZZINO/TETTOIE di circa 892 mq.: Un secondo edificio di TRE PIANI, ideale come magazzino, laboratorio, posti auto o per futuri sviluppi residenziali. Mentre, nel cortile è presente una piccola struttura indipendente di circa 105 mq., composta da: Pollaio e legnaia al piano terra; Cassero al primo piano. SPAZI ESTERNI di circa 1.910 mq. di cortile/giardino Ampio spazio verde perfetto per: Giardino privato; Orto familiare; Area relax; Giochi per bambini; Animali domestici o avicolo domestico; POSIZIONE STRATEGICA :19 min da Novara Centro; 15 min dalla Stazione FS di Novara; 7 min dalla Stazione FS di Bellinzago; 10 min da Oleggio Centro PERCHÉ È PERFETTA PER LA FAMIGLIA: Spazi enormi da personalizzare; Possibilità di creare più appartamenti (bi-/tri-famigliari); Giardino privato e area per orto direttamente nel proprio terreno; Silenzio, natura e aria pulita; A pochi minuti dalle comodità cittadine. VUOI INVESTIRE? Il lotto residenziale si presta alla realizzazione di bilocali e trilocali con giardino privato. Il corpo magazzino può essere facilmente suddiviso in posti auto, cantine, lavanderie o altri ambienti accessori. Il resto dellarea cortilizia può trasformarsi in un grande giardino comune, oppure in ulteriori progetti secondo le indicazioni del tecnico e del Comune. VIVERE A POCHI MINUTI DALLA CITTA' , CIRCONDANTI DA BOSCHI E NATURA? ORA PUOI Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono elemento contrattuale.