Villa contrada pacinosi snc, Nissoria

Nel cuore della Sicilia autentica, tra i suggestivi paesaggi collinari dellentroterra ennese, proponiamo in vendita un prestigioso casale immerso nella natura nel Comune di Nissoria, in contrada Fontana del Conte, lungo la strada per Nicosia, a soli 4 km dai centri di Leonforte e Nissoria.
La proprietà gode di una posizione dominante ed estremamente panoramica, posta a circa 870 metri sul livello del mare, da cui si apre una vista straordinaria sulle campagne circostanti e sui dolci profili delle colline siciliane. Un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare unimportante attività turistico-ricettiva.
La tenuta si estende su circa 4 ettari di terreno ben mantenuto, composto prevalentemente da seminativo e mandorleto produttivo, con ottimo accesso carrabile e presenza di tutti i principali servizi, tra cui acqua ed energia elettrica. La zona è inoltre particolarmente strategica grazie alla vicinanza al nuovo ospedale di Leonforte e al crescente sviluppo del territorio.
Il complesso immobiliare comprende un affascinante casale su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, di cui circa 175 mq calpestabili, oltre a due ampie stalle che conferiscono ulteriore valore e potenzialità alla proprietà.
Gli ambienti interni si sviluppano attraverso 9 vani complessivi, con una distribuzione funzionale e accogliente: tre camere da letto, due bagni, zone living luminose e spazi ideali sia per uso residenziale sia per attività di ospitalità rurale. Il casale è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione che oggi restituiscono un immobile in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il grande terrazzo panoramico, perfetto per godere di tramonti mozzafiato e dellatmosfera autentica della campagna siciliana.
La tenuta rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di un agriturismo, relais di charme o struttura di turismo rurale; è infatti già presente un progetto per la realizzazione di 25 posti letto. Inoltre, la proprietà offre concrete possibilità di accesso a finanziamenti e sovvenzioni regionali ed europee dedicate al settore agricolo e turistico.
Completa il profilo della proprietà liscrizione a Confagricoltura con contributo annuo AGEA attivo, elemento di ulteriore interesse per chi desidera intraprendere o ampliare unattività agricola.
Una proprietà dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità, perfetta per chi sogna una residenza esclusiva nella natura o un investimento nel cuore più vero della Sicilia.