Locale Commerciale Via A. De Gasperi 4, Pomezia

VENDESI INTERO COMPLESSO COMMERCIALE E DIREZIONALE A POMEZIA CENTRO (RM) INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI 8-10% annuo) Proponiamo in vendita l'intero complesso commerciale e direzionale di prestigio, situato nel cuore di Pomezia, in Via Alcide De Gasperi 4. Un'opportunità unica per un investimento a rendita con un ROI annuo tra l'8% e il 10%. Dettagli dellimmobile:L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampie possibilità di utilizzo grazie alla versatilità degli spazi. Viene proposto in vendita lintero complesso, comprensivo di negozi, uffici direzionali e posti auto coperti. Piano terra: Superficie lorda di circa 2.765 mq, suddivisa tra negozi e magazzini annessi, ampia galleria interna, e vani scala ( 2.300 mq dedicati alle attivita). Lintera superficie attualmente locata a esercizi commerciali ben avviati del settore merceologico di prima necessita,garantisce unottima rendita dell8% con possibilita di incremento Primo piano: Superficie totale di circa 2.350 mq, suddiviso in quattro blocchi di uffici, ciascuno con ingresso indipendente, vano scala e ascensore dedicato. Attualmente sfitto, per agevolare uneventuale richiesta di cambio di destinazione duso in residenziale, residence o strutture ricettive. Piano interrato: (circa 1.096 mq): Parcheggi dedicati ai negozi ed agli uffici Caratteristiche principali: 4 ingressi con scale e ascensore per facilitare l'accesso all'intero complesso. 27 stanze uso ufficio, facilmente adattabili a diverse configurazioni. Servizi igienici multipli su ciascun piano, progettati per garantire il massimo confort. Possibilità di affitto di porzioni indipendenti del piano, con soluzioni personalizzabili per diversificare i flussi di reddito. Potenzialità duso:Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per una vendita unica dellintero complesso, ideale per aziende, studi professionali, RSA, scuole, palestre, studi medici, laboratori di analisi e altre attività. La versatilità degli spazi e la posizione strategica permettono di rispondere a diverse esigenze professionali e commerciali. Stato dellimmobile:Limmobile è in ottime condizioni generali, con manto di copertura recentemente rinnovato e coibentato. Gli impianti sono da rivedere nel piano interraro e nel piano uffici, permettendo di personalizzare le dotazioni tecnologiche a seconda delle esigenze della tua attività. Posizione e contesto: Limmobile si trova in una zona residenziale e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e facilità di accesso. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nel piano sottostante dell'edificio. Aree pedonali e servizi di prima necessità facilmente accessibili. Perché acquistare l'intero complesso: Acquistando l'intero complesso commerciale e uffici, non solo acquisirai uno spazio di prestigio adatto a numerose attività, ma farai anche un investimento sicuro e redditizio, con un ritorno annuo potenziale tra l8% e il 10%. Questo complesso rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile multifunzionale e ad alto rendimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquisto dellintero complesso commerciale e uffici a Pomezia. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire come questa proprietà può diventare il tuo prossimo grande investimento!" RICHIESTA PER L'INTERO COMPLESSO COMMERCIALE 4.250.000,00. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"