Rustico Località Belvedere, Gubbio

DESCRIZIONE PROPRIETA

Tra Gubbio, Assisi e Perugia affascinanti città medievali tra le più amate e visitate dellUmbria proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nella suggestiva località Belvedere, un nome che non è casuale: la posizione, infatti, regala una vista aperta e dominante sul paesaggio circostante. Facilmente raggiungibile ma al contempo riservata, la proprietà gode di un contesto panoramico unico e si compone di tre fabbricati, di cui uno a destinazione abitativa, circondati da circa un ettaro di terreno.

Casale principale (circa 350 mq su due livelli)

Ampio e accogliente, si distingue per una distribuzione funzionale e ambienti confortevoli. Al piano primo troviamo una spaziosa zona giorno con camino centrale, elemento architettonico che separa elegantemente il soggiorno dalla cucina in muratura, progettata per vivere al meglio momenti di convivialità. La zona notte ospita 3 camere da letto, tra cui una raffinata suite con bagno privato e guardaroba, oltre a un secondo bagno a servizio della casa.
Al piano terra, collegato con il primo tramite elegante scala interna, si sviluppano due grandi saloni, un ulteriore soggiorno con camino, cantina, lavanderia e garage.

Dependance (circa 90 mq su un unico livello)

La dependance si apre su un suggestivo pergolato in legno arricchito da cucina esterna in pietra: uno spazio ideale per pranzi e cene allaperto, con una splendida vista sulle dolci colline umbre, tra ulivi e vegetazione autoctona. Caratteristica e versatile, comprende vari ambienti, tra cui una cucina con antico forno, bagno e locali pluriuso

Annesso in pietra (circa 40 mq)

Fabbricato indipendente, interamente in pietra, da ristrutturare. Perfetto per essere trasformato in serra, laboratorio creativo, palestra o semplicemente una rimessa attrezzi.

STATO E FINITURE

Il fabbricato principale è stato ristrutturato con gusto ed eleganza, presenta dettagli raffinati che ne esaltano il carattere autentico. I pavimenti sono di tipico cotto umbro, elegante listone in legno e ceramica in monocottura. Gli infissi con doppio vetro, grate, zanzariere e impianto di allarme con videocamere Rete Wi-Fi disponibile.

SPAZI ESTERNI

I fabbricati sono orientati principalmente in zona sud-est-ovest, comprendono un terreno circostante di circa un ettaro, completamente recitato al quale si accede tramite cancello in ferro elettrificato. L accesso alla proprietà avviene mediante breve tratto di strada vicinale, poco distante dalla strada provinciale, collegata alle principali arterie stradali.

USO E POTENZIALITA

Il complesso si presta sia per abitazione privata che per piccola struttura ricettiva. Possibilità di realizzare piscina a sfioro con vista sulla vallata.

DISTANZE

- Gubbio 18 Km
- Perugia 22 Km
- Assisi 28 Km
- Firenze 175 Km
- Roma 194 Km

Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 37 Km
- Mare Tirreno 195 Km
- Mare Adriatico 94 Km

Aeroporti
- Aeroporto Perugia 21 Km
- Aeroporto Firenze 189 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 220 Km
- Aeroporto Ancona 103 Km

Superstrade
- Superstrada 13 Km