Rustico Cocolaio 1/A, Bagni di Lucca

A0331 - Ci troviamo nella zona montana della Provincia di Lucca, nella Val di Lima, ad un'altitudine di 550 m. s.l.m. Sulle colline baciate dal sole e abitate fin dall'antichità, ricche di testimonianze culturali e di tradizioni. Proponiamo la vendita di questa proprietà, ubicata in una frazione collinare a 10 km dal capoluogo del Comune, Bagni di Lucca, raggiungibile in 20 minuti di auto. Si tratta di una casa indipendente corredata di un terreno di poco superiore ai 4.000 mq. disposto su terrazzamenti, completamente recintato con pali e rete. Si trova in posizione isolata e riservata in mezzo alla natura e si raggiunge tramite buona strada sterrata. L'ultimo tratto di strada, interno alla proprietà, è in leggera pendenza e attraversa un boschetto di castagni disposto su terrazzamenti, un tempo terreno seminativo, e diventa pianeggiante in prossimità della casa, con ampia possibilità di parcheggio. La casa rispetta l'architettura tradizionale delle case rurali della nostra montagna, anche se di recente costruzione. Pianta rettangolare, facciate in pietra e molto legno. E' disposta su due livelli non collegati internamente tra di loro, piano seminterrato e piano terra, raggiungibili separatamente anche in auto. Ognuno collegato direttamente al resede prospiciente il proprio ingresso. Sul resede accessibile direttamente dal piano inferiore si trova un piccolo manufatto in pietra. Al piano terra troviamo un ingresso in zona giorno aperta con angolo cottura/pranzo/soggiorno, due camere, disimpegno e bagno. Il termocamino garantisce il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria al piano. I pavimenti di questo piano sono in cotto, il soffitto è in travi e tavolato come da tradizione e le finestre sono in legno di castagno con vetrocamera anti sfondamento. Al piano seminterrato, con altezza mt. 2.70, troviamo un bel locale ad uso taverna con pavimento in gres porcellanato effetto parquet e muri in pietra, un bagno ed un grande vano ad uso cantina, destinato in parte a locale tecnico e in parte a zona pranzo/angolo cottura. Questa ultima stanza è da pavimentare, con il materiale già disponibile in loco. Al piano seminterrato non è presente l'impianto di riscaldamento ad eccezione del bagno e della taverna riscaldata con un camino tradizionale e sono presenti gli infissi esterni (porte) ma non le finestre. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione molto buone, funzionale e dotato di tutti i comfort per essere abitato stabilmente. Possibilità di acquistare altre particelle di terreno contigue fino ad una superficie di circa 8.000 mq. APE: A1 EP gl,nren 59.84 kWh/m² anno NB. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.