Villa via Napoli 37, Noto

€ 1.150.000
5+ locali 110 m2 2 bagni
Villa Orto è una tipica casa di campagna perfettamente ristrutturata, con piscina panoramica, immersa in un parco di mandorli , limoni ed ulivi secolari tipici della campagna siracusana . Dista solo 1,5 km dalla Città di Noto , patrimonio dellUnesco e 6 Km dal mare. Il giardino e lorto biologico realizzati dal rinomato paesaggista Ivan Gallo, conferiscono alla proprietà una connotazione di eleganza e freschezza insolite. Oltre il sobrio cancello dingresso si accede ad unoasi di tranquillità dove pennellate di colori rilassanti deliziano la vista e sembrano attenuare le vampate del calore estivo siciliano. Gli spazi esterni includono una accogliente veranda, una zona pranzo sotto un pergolato di vite ed un riservato cortile per godere della frescura della sera , profumata di gelsomini e zagare, barbecue e forno in pietra , perfetti per condividere piacevoli momenti conviviali in famiglia e con amici , docce e lavanderia. Gli interni ospitano un ampio salotto , una cucina abitabile perfettamente attrezzata, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale e cabina armadio ed un secondo bagno. Completa la proprietà una graziosa dependance, collegata allabitazione principale, che si affaccia sullorto, composta di una camera matrimoniale con bagno, ombreggiata da un pergolato di vite . La disposizione delle camere garantisce al meglio relax e privacy. Frescura garantita dalla naturale conformazione del luogo oltre che dallimpianto di condizionamento e pale a soffitto. Completa la proprietà un attiguo terreno piantumato a mandorli ed ulivi secolari su cui insiste un grazioso villino da ristrutturare , con progetto di ristrutturazione ed ampliamento già approvato. NEI DINTORNI Dalla villa è possibile raggiungere le città barocche di Noto, Scicli, Modica e Ragusa Ibla (patrimonio culturale dellUNESCO), Siracusa con la sua straordinaria isola di Ortigia ed il teatro greco. Vendicari, Cava Grande, la gola di Pantalica, il meraviglioso borgo di Palazzolo Acreide, anchessa città barocca, patrimonio culturale dellUNESCO col suo piccolo teatro greco.
Dati principali
Riferimento 82239
Data annuncio 15/05/2025
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 110 m2
Locali più di 5 (3 camere da letto, 3 altro), 2 bagni, cucina abitabile
Piano Terra, 1 totali
Tipo di costruzione Media
Occupato Libero
Box auto Assente
Numero posti auto 3
Arredamento Completo
Caratteristiche
Giardino Privato
Costi
Prezzo 1.150.000 €
Prezzo al m2 10.455 €/m2
Efficienza energetica
Stato Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Tipo Impianto Di Riscaldamento ad aria
Tipo Alimentazione Riscaldamento Elettrico
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica (IPE) -
Planimetrie
Oikos S.r.l.s. Unipersonale
Oikos S.r.l.s. Unipersonale
Via Napoli, Noto
 Mostra Telefono +39 0931 839999
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Indirizzo e mappa
via Napoli 37, Noto
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 3.289 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.