Terreno edificabile VIA COSTARONI, Formello
€ 550.000
SPLENDIDA PROPRIETÀ CON 630 MQ COPERTI E 25 ETTARI DI TERRENO:
Roma Formello, a pochi minuti da Roma nord, vicino alla Cassia bis e alla via Francigena, nel bellissimo contesto del Parco di Veio RE/MAX propone in vendita un compendio immobiliare -da ristrutturare o riconvertire- assolutamente unico nel suo genere, composto da un casale e da una ex stalla di complessivi 630 mq circa, circondati da splendidi terreni estesi per 25 ettari circa.
La superficie terriera, in buona parte collinare, è costituita da circa 17 ettari di seminativo e pascolo, più 8 ettari circa di bosco ceduo. Da una collina (non edificabile) si ammira uno splendido e vastissimo panorama verso nord/est/sud.
I due edifici sono oggetto di un condono edilizio che autorizza il cambio di destinazione duso in residenziale della ex stalla e il frazionamento del casale. Quindi, con intervento di manutenzione straordinaria è possibile realizzare un totale di cinque appartamenti (tre nella ex stalla, due nel casale), oppure ununica residenza di lusso e di alto livello, circondata da una bellissima tenuta.
Le caratteristiche geo-morfologiche e le dotazioni strutturali rendono il complesso adatto anche a realizzare unattività agricola tradizionale e multifunzionale agrituristica connessa. Inoltre, tramite PUA, è possibile avviare attività multimprenditoriali, sempre connesse e complementari allattività agricola tradizionale.
Sempre tramite PUA, è possibile ledificazione di nuovi accessori agricoli, purché necessari a soddisfare specifiche esigenze tecniche aziendali.
Roma Formello, a pochi minuti da Roma nord, vicino alla Cassia bis e alla via Francigena, nel bellissimo contesto del Parco di Veio RE/MAX propone in vendita un compendio immobiliare -da ristrutturare o riconvertire- assolutamente unico nel suo genere, composto da un casale e da una ex stalla di complessivi 630 mq circa, circondati da splendidi terreni estesi per 25 ettari circa.
La superficie terriera, in buona parte collinare, è costituita da circa 17 ettari di seminativo e pascolo, più 8 ettari circa di bosco ceduo. Da una collina (non edificabile) si ammira uno splendido e vastissimo panorama verso nord/est/sud.
I due edifici sono oggetto di un condono edilizio che autorizza il cambio di destinazione duso in residenziale della ex stalla e il frazionamento del casale. Quindi, con intervento di manutenzione straordinaria è possibile realizzare un totale di cinque appartamenti (tre nella ex stalla, due nel casale), oppure ununica residenza di lusso e di alto livello, circondata da una bellissima tenuta.
Le caratteristiche geo-morfologiche e le dotazioni strutturali rendono il complesso adatto anche a realizzare unattività agricola tradizionale e multifunzionale agrituristica connessa. Inoltre, tramite PUA, è possibile avviare attività multimprenditoriali, sempre connesse e complementari allattività agricola tradizionale.
Sempre tramite PUA, è possibile ledificazione di nuovi accessori agricoli, purché necessari a soddisfare specifiche esigenze tecniche aziendali.
Dati principali
| Riferimento | 38841001-170 |
| Data annuncio | 15/05/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Terreno edificabile |
| Superficie | 630 m2 |
| Occupato | Libero |
Costi
| Prezzo | 550.000 € |
| Prezzo al m2 | 873 €/m2 |
Efficienza energetica
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Altro |
| Classe energetica | Immobile esente da certificazione energetica |
Indirizzo e mappa
VIA COSTARONI, Formello
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.573 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

RE/MAX Evolution
Piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa, 10, Formello
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