Negozio via sella 2b, Busto Arsizio

NEGOZIO IN VENDITA BUSTO ARSIZIO, ZONA SAN MICHELE In una delle aree commerciali più dinamiche e frequentate di Busto Arsizio, nel quartiere San Michele, proponiamo in vendita negozio con eccellente visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. Limmobile è situato al piano terra e si sviluppa su una superficie complessiva di 75 mq, di cui 55 mq al piano terra e 20 mq su due soppalchi, ideali come magazzino, ufficio o area di supporto allattività. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce unottima esposizione e una forte attrattività commerciale. Possibilità di installazione della canna fumaria, con costi di realizzazione contenuti, rendendo il locale adatto anche ad attività di ristorazione o ad altre destinazioni che ne richiedano lutilizzo. Il negozio si presenta libero al rogito e in ottime condizioni di conservazione, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono due locali ampi e luminosi, oltre a servizio igienico posto nel retro del negozio. Il riscaldamento è centralizzato; attualmente il proprietario utilizza pompe di calore per il raffrescamento e il riscaldamento, assicurando comfort durante tutto lanno. Le spese condominiali contenute (circa 100/mese) rendono limmobile particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. Completano la proprietà due cantine, comodamente accessibili dalle scale condominiali. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche strutturali, questa soluzione rappresenta unottima opportunità sia per lavvio di una nuova attività commerciale sia per chi desidera ampliare o consolidare la propria presenza in una zona ad alto potenziale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.