Appartamento Via Della Riviera 211, Pescara

In Viale della Riviera nord n. 211, a 20 mt dal mare, posizione esclusiva, ambita e privilegiata, in prima fila del tratto lungomare nord, si propone per la prima volta in vendita Appartamento di 100 mq (6 vani; 3 camere, sala, cucina, bagno, dis.) + 24 mq di veranda e balcone. Collocato al 4^ piano vista mare panoramica. I 5 PUNTI DI FORZA E PECULIARITA 1) Qualità della vita: il tratto di lungomare ove è ubicato limmobile viene considerato il principale punto di attrazione turistica della riviera pescarese, il fulcro della movida, dove un susseguirsi di locali e stabilimenti balneari con lannessa pista ciclo-pedonale vi permetterà di vivere il mare destate a 360°. 2) Potenziale di rivalutazione negli anni per lesclusività della zona: in considerazione della crescente domanda e della limitata disponibilità degli immobili sulla prima fascia litorale, il nostro bene è destinato a valorizzarsi nel tempo; la garanzia di investimento dovuto all'incremento di valore si traduce in aumento del prezzo nominale e un maggiore potere di acquisto. 3) Il quarto piano garantisce una visuale libera e panoramica; dalla veranda è possibile ammirare una spettacolare veduta sul mare. 4) La casa gode dellesposizione più ottimale ed ambita, ossia quella principalmente sud e sud-ovest: lorientamento verso tali punti cardinali consente di beneficiare di una piacevole illuminazione naturale fino al tramonto, anche in inverno; ricevere la massima quantità di luce solare contribuisce ad elevare il comfort abitativo (per la sua atmosfera calda e accogliente) ottimizzando al contempo il risparmio energetico (riduzione spesa del riscaldamento e luce). 5) Per gli amanti dellopen space conviviale, grazie ad una chiusura a vetrata nel balcone (condonata) è possibile realizzare unambiente unico di 45 mq (s.u.) in cui integrare lo spazio della sala/cucina con la veranda: con questa nuova prospettiva, potrete ammirare la vista mare direttamente dal living, privilegiando al contempo sia la percezione di spaziosità ed areosità che unilluminazione solare più diffusa. ___---**--___ GLI SPAZI INTERNI Il cuore della casa è costituito da un ampio Soggiorno di 23 mq (s.u.) con annesso area balconata e un Cucinino, a cui è possibile accedere sia dalla sala che dal disimpegno: la cucina può rimanere tradizionalmente separata dalla sala oppure (considerando lassenza di muri portanti) è possibile realizzare un unico ambiente conviviale (sala, dis. e cucina) con layout aperto. In caso di esigenza, la cucina può essere convertita in secondo bagno. Contiguo alla sala e cucina vi è un balcone di 10 mq s.u. il quale, essendo coperto/verandato, può essere comodamente sfruttato anche in inverno, come se si trattasse di un prolungamento del proprio salone, senza preoccuparsi dellesposizione al vento e alle intemperie. Grazie alla profondità di veduta, lampio sfogo esterno sud-est e alla visuale libera, il tutto favorito anche dallaltezza (15mt circa) del 4^ piano, rimarrete incantati dalla vista panoramica dallalto della spiaggia con il suo lungomare, dove a dominare è lazzurro della vastità del mare. Si tratta, infatti, di un elemento che contribuisce a creare unatmosfera unica, capace di regalare emozioni indimenticabili a ogni alba o tramonto. La vista mare è una caratteristica che incide sullesperienza abitativa e sul benessere di chi vive la casa, che contribuisce a creare unatmosfera unica, capace di regalare emozioni indimenticabili a ogni alba o tramonto; questo quid aggiuntivo di conseguenza incide anche sul suo valore estetico ed economico. Inoltre, unulteriore balcone perimetrale esposto ad ovest percorre in lunghezza la sala e due camere. Unampio disimpegno allingresso (di 6 mq s.u.), sfruttabile anche come libreria e/o cabina armadio, separa e divide armoniosamente il living dalle camere. Pertanto la zona notte si sviluppa sul lato opposto del soggiorno...