Monolocale Cannobio
€ 220.000
LOCALE COMMERCIALE CON POSSIBILITA DI CAMBIO DESTINAZIONE DUSO NEL PRESTIGIOSO CENTRO STORICO DI CANNOBIO Nello splendido centro storico di Cannobio, a 200 metri dal Lugo Lago e nel cuore delle attività commerciali di Cannobio, ultimo paese che si incontra lungo la litoranea del Lago Maggiore prima del confine Svizzero, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO, vendiamo negozio ristrutturato in stile moderno situato a piano terra più soppalco di circa 65 mq. Il locale, è un grande open space con zone ben distinte ed un servizio igienico. Attualmente utilizzato ad uso ufficio, dispone di 3 grandi vetrate che lo rendono un molto luminoso. Grazie ad una bella e stilosa scala si raggiunge un soppalco di circa 12 mq che da un ulteriore tocco moderno a questo immobile. Ristrutturato completamente nel 2016, comprensivo di impiantistica. Cannobio essendo un borgo di Confine, è molto attiva a livello commerciale, grazie allaffluenza di clientela dalla vicina Svizzera. Limmobile in oggetto potrebbe essere trasformato in abitazione grazie ad una pratica di cambio destinazione urbanistica e alcuni piccoli lavori di adattamento per renderlo a tutti gli effetti appartamento. Questo immobile oltre ad essere quindi perfetto ad uso commerciale, potrebbe essere un ottimo investimento sia per uso prima che seconda casa.
Dati principali
| Riferimento | 21330025-120 |
| Data annuncio | 15/05/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 65 m2 |
| Locali | 1 (1 camera da letto), 1 bagno |
| Piano | Terra |
| Tipo di costruzione | Media |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Assente |
Costi
| Prezzo | 220.000 € |
| Prezzo al m2 | 3.385 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Impianto Di Riscaldamento | ad aria |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Elettrico |
| Classe energetica | Immobile esente da certificazione energetica |
Indirizzo e mappa
Cannobio
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 629 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

RE/MAX Lagoimmobilien
Via Giovanola n. 4, Cannobio
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