Rustico Via Saletto 17, Montappone

Casale con terreno e accessorio uso deposito in vendita a Montappone, Fermo Cuore delle Marche Immerso nella quiete delle colline marchigiane, a pochi minuti dal borgo di Montappone, sorge questo casale ristrutturato di pregio, una residenza che unisce autenticità rurale, comfort contemporaneo e un panorama che abbraccia la campagna fino allorizzonte. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere o investire in un luogo dove natura, privacy e qualità costruttiva dialogano in perfetta armonia. Uneleganza discreta tra tradizione e modernità Il casale, completamente ristrutturato nel 2005, si sviluppa su circa 230 mq distribuiti su tre livelli, arricchiti da un terrazzo panoramico di 38 mq e balconi per 11 mq. La struttura in muratura portante, parte in mattoni faccia vista, racconta la storia architettonica del territorio, mentre le finiture pavimenti in monocottura, infissi in PVC a taglio termico, persiane effetto legno garantiscono comfort e durabilità. Un impianto fotovoltaico da 3 kW e due caldaie autonome assicurano efficienza energetica e gestione intelligente degli spazi. Gli interni: ambienti luminosi e spazi generosi Piano Terra Un ingresso accogliente introduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, disimpegno, cantina e un portico ideale per vivere lesterno in ogni stagione. Piano Primo Un elegante disimpegno conduce a quattro camere matrimoniali, uno studio, due bagni, lavanderia e balcone. Ambienti ampi, luminosi, perfetti per una famiglia o per ospitalità di charme. Piano Secondo Una soffitta abitabile e polifunzionale, con accesso diretto al terrazzo panoramico, offre uno spazio unico: atelier, sala relax, studio creativo o suite privata. Il terreno: 15.000 mq di natura e possibilità La proprietà comprende 1,5 ettari di terreno pianeggiante, in gran parte seminativo, arricchito da piante da frutto e da un accessorio di 70 mq, ideale come deposito, magazzino o laboratorio. Un valore aggiunto per chi desidera coltivare, creare spazi di lavoro o ampliare le potenzialità della tenuta. Laccesso avviene tramite una strada comunale ben mantenuta, da cui si dirama la strada privata che conduce al casale, protetta da un robusto cancello in legno. Una posizione privilegiata nel cuore delle Marche Montappone, celebre come città del cappello, è un borgo ricco di tradizione artigianale e cultura. La proprietà gode di una posizione strategica: 1 km dal centro del paese 30 km dal Mare Adriatico 25 km dai Monti Sibillini Un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità dei servizi, tra mare e montagna, tra autenticità e bellezza. Una dimora per chi cerca valore, spazio e identità Questo casale in vendita a Montappone rappresenta unopportunità unica per chi desidera una residenza di pregio nelle Marche, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare di qualità.