Rustico CONTRADA GRAZIE 12, Civitanova Marche

Immersa nella suggestiva cornice della campagna marchigiana a Civitanova Marche, questo splendido casale era un tempo un antico maneggio, con annessa casa colonica, poi completamente ristrutturato. La proprietà è oggi una dimora accogliente, che conserva al suo interno mattoni e pavimenti in cotto, frutto del lavoro artigianale di una fornace locale, ed elementi di arredo dallo stile raffinato. E' caratterizzata dagli ampi spazi e dalla posizione riservata. La proprietà si compone della villa principale e di due annessi: VILLA: Si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra, dallingresso principale si apre laccogliente zona giorno suddivisa da colonne, composta da salotto e zona tv da un lato e dalla zona pranzo, dallaltro. Sulla sinistra, unampia vetrata scorrevole conduce alla grande cucina attrezzata con camino e dotata di un separato ambiente dispensa con uscita diretta verso lesterno. Il piano terra è completato da uno studio con divano letto matrimoniale e un bagno di servizio. Una scala in cotto conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, ampia cabina armadio e accesso su terrazza privata, e ulteriori due camere matrimoniali, servite da un bagno con doccia. Al piano seminterrato sono ubicati la lavanderia, un bagno con doccia e laccesso al garage; ANNESSO 1. Ubicato a pochi passi dalla villa, si compone di due appartamenti non collegati internamente: da un lato si trova unarea disimpegno in cui sono collocati un divano letto matrimoniale e una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. Dallaltro si compone di una veranda attrezzata ad area pranzo con cucina, che affaccia sulla piscina, e su un portico con barbecue in muratura e forno a legna; ANNESSO 2: è composto da una sala polivalente circondata da ampie porte finestra che accoglie al suo interno una zona living con divano, una zona giochi completa di ping pong e calcio balilla, una palestra attrezzata e una zona relax. Lambiente è servito da uno spogliatoio e da un bagno con doccia. Il parco si estende per circa quattro ettari, parzialmente recintato con rete metallica. La proprietà è delimitata da un primo cancello carrabile che, percorrendo un viale sterrato di circa 400 m, conduce ad un elegante cancello in ferro battuto che apre sul giardino e sulla zona parcheggio antistante lingresso principale, impreziosita da un pozzo ornamentale e adatto per tre posti auto. Nel parco sono presenti ulteriori quattro posti auto che godono dellombreggiatura naturale di piante rampicanti. La villa è provvista inoltre di garage per tre posti auto. La ricca e variegata vegetazione conta cespugli come lavanda, rose, biancospino e rigogliosi alberi come aceri, tigli, ciliegi e ulivi. Nellampio giardino sono presenti diverse zone relax oltre che (ad un livello inferiore rispetto alla villa) una zona a prato adibita a campo da calcio. La piscina si trova a circa 20 m dalledificio principale, è esposta ad est, in una zona soleggiata dal mattino al tramonto. La vasca, di forma irregolare, misura 18 x 11 m, è rivestita in pvc azzurro. È dotata di trampolino e di una area vasca delimitata per i bambini. Ha una profondità minima di 50 cm e massima di 270 cm sotto il trampolino. Vi si accede tramite gradoni o con una scaletta metallica. La piscina è depurata a cloro e provvista di illuminazione interna, presente anche nellarea circostante. La zona solarium a prato, e in piccola parte pavimentata, è attrezzata con lettini, sdraio, ombrelloni e una doccia esterna rivestita in mosaico dotata di acqua calda.