Trilocale via san paolo 60, Mendicino

L'agenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita a Mendicino con incarico in esclusiva un appartamento ideale per uso investimento, munito di posto auto in ampia corte recintata. DOVE: Ci troviamo a Mendicino, alla località Tivolille, in via San Paolo, a pochi metri dal quadrivio. COSA: Un appartamento già affittato e già produttivo di rendita con contratto di locazione a cedolare secca con canone concordato. Questa particolare tipologia contrattuale offre al proprietario degli importanti vantaggi fiscali. Tali vantaggi consentono di sostituire l'IRPEF e le relative addizionali con un 'imposta sostitutiva. Tale imposta è applicata al reddito da locazione ed ha un'aliquota fissa del 10%. Un'ulteriore importante vantaggio consiste nel poter applicare una riduzione del 25% sull'IMU. L'appartamento è posto al secondo piano senza ascensore di un fabbricato munito di una corte condominiale recintata, in cui sono ubicati i posti auto. La zona giorno è composta da un comodo ingresso, un ampio salone di circa 40 mq e una cucina abitabile di circa 18 mq con balcone. La zona notte è divisa dalla zona giorno da un corridoio che permette di accedere a 2 camere da letto, un bagno e un balcone. Completa questa unità abitativa il ripostiglio. La superficie totale è di circa 153 mq, di cui circa 140 mq sono interni (calpestio e muri). Il fabbricato è circondato da una grandissima corte condominiale in cui sono ubicati numerosi posti auto, è recintata e accessibile mediante 2 cancelli carrabili automatizzati e 2 cancelletti pedonali. CARATTERISTICHE: - l'appartamento è già affittato con scadenza contrattuale 30/11/2027; - l'ampia metratura consente di avere ambienti comodi e spaziosi; - le dimensioni del corridoio della zona notte consentono di posizionare un armadio a muro; - le spese condominiali comprendono il servizio di pulizia e manutenzione delle parti comuni; - l'ampia corte condominiale consente estrema facilità di parcheggio; - è ubicato nel punto più servito di Mendicino, a pochi metri di distanza dalle principali attività commerciali della zona (supermercati, parafarmacia, alimentari, bar/tabacchino ecc), fermata del pullman e scuole; - la vicinanza con le principali vie di comunicazione permette di raggiungere facilmente Cosenza, Rende e lo svincolo autostradale; Per informazioni e/o appuntamenti: 3661907155 3496407199 AD SERVIZI IMMOBILIARI VIA MONTE SANTO, 100 COSENZA.