Trilocale via Colle degli Ulivi 39, Mendicino

L'agenzia AD Servizi Immobiliari offre in vendita, con incarico in esclusiva, un appartamento di recente costruzione con terrazzo, garage e posto auto di proprietà, dai bassissimi costi di gestione. DOVE: Ci troviamo alla località Tivolille di Mendicino, in via Colle degli Ulivi, a poche centinaia di metri dal quadrivio. COSA: Un ampio appartamento in ottime condizioni manutentive, situato al secondo e ultimo piano. L'interno comprende un ingresso-soggiorno con accesso a un terrazzo e a un balcone, una spaziosa e luminosa cucina abitabile con balcone, due camere da letto, due bagni, un locale tecnico adibito a ripostiglio e lavanderia, oltre a un ulteriore balcone. Completano la proprietà un garage di circa 17 mq e un posto auto di proprietà nel cortile condominiale. L'immobile si trova in un piccolo edificio composto da soli sette appartamenti, di cui uno indipendente rispetto al condominio grazie a ingressi separati. Il fabbricato è circondato da una corte condominiale dove si trovano i posti auto. Quest'area esterna è completamente recintata e accessibile tramite un cancelletto pedonale e un cancello carrabile automatizzato. CARATTERISTICHE: - Spese ridotte per riscaldamento e raffrescamento grazie all'isolamento con cappotto termico e agli ottimi infissi installati. - Impianto di riscaldamento attualmente alimentato a GPL, con predisposizione per l'alimentazione a metano. - La zona giorno risulta particolarmente luminosa in quanto illuminata di luce naturale sia la mattina, al sorgere del sole, che durante il pomeriggio. - Vista panoramica garantita: la posizione al piano alto e la distanza dagli altri edifici offrono una visuale libera verso i monti della Sila. - La collocazione all'ultimo piano assicura massima privacy, un eccellente panorama e l'assenza di eventuali disturbi provenienti da unità abitative superiori. - Edificio di qualità, ben costruito e dotato di ascensore che collega il piano garages a tutti gli altri piani, eliminando così qualsiasi barriera architettonica. - Elevata funzionalità: la proprietà include sia un posto auto che un garage, facilitando parcheggio e deposito. Inoltre, la presenza di un locale tecnico utilizzabile come lavanderia separata permette ai due bagni di mantenere lo stesso livello qualitativo, senza che uno risulti di categoria inferiore. - Zona strategica e ben servita, con negozi, scuole, parafarmacia, fermata dell'autobus, campi da calcio e parchi pubblici raggiungibili in pochi minuti a piedi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 3661907155 3760229754 AD SERVIZI IMMOBILIARI VIA MONTE SANTO, 100 COSENZA.