Villa Via Maroncelli 4, Gallarate

🔑 Ampio, Luminoso e Versatile: Fabbricato a Destinazione Mista (Residenziale e Commerciale) ed Esclusivo con Giardino in Vendita a Gallarate Soluzione Casa e Bottega o Intera Villa a Uso Abitativo Nel cuore del quartiere Caiello a Gallarate (VA), in Via Maroncelli 4, proponiamo in vendita un immobile indipendente, ben tenuto e funzionale, che coniuga la comodità della città alla tranquillità di un contesto riservato. Distribuito su tre livelli e circondato da un giardino esclusivo di 420 mq, questo edificio rappresenta una straordinaria opportunità di trasformazione in villa residenziale unifamiliare o bifamiliare, senza rinunciare alla versatilità degli spazi. Al piano terra, lattuale negozio open-space di circa 195 mq, con quattro luminose vetrine fronte strada e affaccio su un portico coperto di 48 mq, offre un enorme potenziale di conversione. La disposizione interna composta da unampia superficie espositiva, un ufficio e un bagno si presta con facilità alla trasformazione in una grande abitazione di rappresentanza oppure in due appartamenti indipendenti, ideali per giovani coppie, genitori e figli o per una doppia locazione. Un terrazzo di 50 mq sul retro completa la vivibilità degli spazi, affacciandosi sul verde e garantendo privacy e relax. Al piano seminterrato, accessibile anche da rampa carrabile, troviamo un magazzino di 295 mq, perfetto per uso deposito ma facilmente riconvertibile in autorimessa privata, locali accessori, cantine o zona wellness: una soluzione ideale per chi desidera unabitazione con spazi di servizio ampi e funzionali. Il primo piano ospita un appartamento di 130 mq commerciali (attualmente locato fino a Novembre 2025), già pronto per essere abitato: ingresso, salone doppio con uscita sul terrazzo di 65 mq esposto a sud-ovest, cucina abitabile, due camere spaziose (di cui una con balcone), bagno finestrato. Lottima esposizione su quattro lati rende lambiente luminoso, arieggiato e silenzioso. Con pochi interventi interni è possibile realizzare un comodo quadrilocale, adatto a famiglie in crescita. Ogni livello è dotato di riscaldamento autonomo, mentre limpianto fotovoltaico da 0,5 kW supporta il consumo elettrico. Perfetto per chi desidera vivere in una villa indipendente e residenziale, sfruttando lattuale struttura mista per creare una soluzione completamente abitativa, oppure per investitori e professionisti alla ricerca di un immobile versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze. 📍 Vicino a supermercati, servizi e a soli 3 km dagli ingressi autostradali di Cavaria e Gallarate, questa proprietà unica ti aspetta per diventare la casa dei tuoi progetti o la sede della tua nuova attività. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri il valore di una soluzione esclusiva, dove ogni spazio può diventare esattamente ciò che desideri. 🏡 Vuoi vendere il tuo immobile alle migliori condizioni? Noi possiamo aiutarti! Affidati a noi per una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo! Grazie alla nostra esperienza e ai migliori strumenti di marketing immobiliare, ti accompagneremo in ogni fase della trattativa. 📢 Solo con noi avrai il massimo della visibilità! Siamo lunica realtà che collabora con tutte le agenzie immobiliari, moltiplicando le opportunità di vendita e garantendoti il miglior risultato possibile. 🔎 Massima trasparenza I dati presenti in questo annuncio sono indicativi e potrebbero contenere errori di trascrizione. Ti invitiamo a verificarli di persona durante la visita, per offrirti sempre la massima chiarezza e affidabilità. 🌍 RE/MAX: un network globale al tuo servizio Siamo parte di una rete internazionale di agenzie immobiliari autonome e indipendenti, con lunico obiettivo di realizzare i tuoi desideri immobiliari! 📞 Contattaci oggi stesso e scopri come possiamo aiutarti!