Locale Commerciale Strada Provinciale ex SS 525, Lallio

RE/MAX propone in locazione a LALLIO sul confine con BERGAMO - GRUMELLINA, fronte strada provinciale ex SS525, LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE con ottima visibilità

In posizione strategica e ad altissimo passaggio veicolare, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale al piano terra, dotato di quattro vetrine fronte strada e parcheggi pubblici antistanti.
Possibilità di abbinare un magazzino al piano interrato, collegato internamente tramite montacarichi (locazione separata).

📍 POSIZIONE
L'immobile si affaccia sulla ex SS525, arteria di grande traffico e visibilità. Facilmente raggiungibile, si trova a pochi minuti da Bergamo città, caselli autostradali A4 di Dalmine e Bergamo, e risulta ben collegato alla rete di superstrade SS470, SS671, SP525 e SS432.

📐 SUPERFICI DISPONIBILI
Piano Terra (Negozio): 410 mq open space con doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili.
Piano Interrato (Magazzino - opzionale): 560 mq open space con spogliatoi uomo/donna, servizi igienici e montacarichi.

🏗 CARATTERISTICHE E IMPIANTISTICA
-Quattro ampie vetrine
-Impianto di ventilazione meccanica controllata
-Riscaldamento e raffrescamento
-Impianto di illuminazione
-Rilevatori antincendio
-Impianto dallarme
-Sistema di aspirazione fumi

Destinazione ideale per attività commerciali, show-room, studi professionali, vendita al dettaglio o poliambulatori

🏷 NOTE
Classe energetica: in fase di valutazione
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Le planimetrie e le metrature sono fornite a titolo informativo.