Rustico Montepulciano

SPLENDIDO CASALE NEL CUORE DELLA TOSCANA MONTEPULCIANO (SI) In una delle zone più affascinanti e rinomate della Toscana, a pochi minuti da Montepulciano, proponiamo in vendita uno splendido casale risalente a fine ottocento, finemente ristrutturato è oggi adibito a casa vacanze con 6 appartamenti indipendenti, ideali per ospiti, familiari o locazioni turistiche. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata o messa a reddito, è immersa nella quiete della campagna toscana con una splendida vista sulle colline circostanti e Montepulciano, rimanendo comoda ai principali servizi e collegamenti. Il complesso immobiliare è composto da: unità abitativa principale: porzione di fabbricato indipendente che sviluppata su due livelli per circa 240 mq; due appartamenti indipendenti, rispettivamente di circa 37 mq e 73 mq. Complessivamente la proprietà ospita sei appartamenti, per un totale di 17 locali: ogni unità dispone di soggiorno con angolo cottura, una o più camere da letto e bagno privato (due bagni nellappartamento da 73 mq). Nel corpo principale, troviamo 4 appartamenti indipendenti. Gli ambienti sono caldi e luminosi, accoglienti, progettati per garantire a ogni ospite privacy e comfort, al primo piano, troviamo un soggiorno con camino tipico dell'epoca, cuore caldo e conviviale della casa. Gli spazi risultano molto versatili: i due livelli della struttura principale possono essere utilizzati come ununica grande abitazione oppure come unità indipendenti. La proprietà è circondata da una pertinenza esclusiva di circa 2.500 mq complessivi, fabbricati inclusi, con: parco giardino curato, piante di ulivo, orto, parcheggio coperto. Il casale viene venduto completamente arredato, con uno stile sobrio ed elegante, capace di trasmettere unatmosfera calda e autentica, in perfetta armonia con il contesto rurale toscano. La posizione è uno dei grandi punti di forza: Montepulciano, con le sue celebri cantine di Vino Nobile, i palazzi storici e le tradizioni enogastronomiche, è a pochi minuti di distanza. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Pienza, Monticchiello, Montalcino, nel cuore della Val dOrcia, patrimonio UNESCO. Infine ci troviamo vicinissimi al confine con la verde Umbria, in appena venti minuti d'auto si raggiunge il borgo di Castiglione del Lago e la sua splendida cornice del Lago Trasimeno. Ottimi anche i collegamenti: in circa 15 minuti si raggiunge il raccordo autostradale A1, con facile accesso verso nord (Firenze, Bologna, Milano) e sud (Roma, Napoli). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento turistico ad alta redditività, in una delle aree più richieste e amate della Toscana. Un autentico angolo di paradiso toscano, pronto da vivere o da valorizzare.