Locale Commerciale via Vittorio Emanuele Orlando 16, Caltagirone

Caltagirone - Via Vittorio Emanuele Orlando/ via Sardegna In pieno centro a Caltagirone, in Via Vittorio Emanuele Orlando n. 16, con ulteriore ingresso da Via Sardegna, a due passi dal Tribunale e dal Viale Europa, proponiamo in vendita un ampio locale seminterrato di 1.350 m² con doppi accessi carrabili indipendenti. La posizione strategica e la metratura rara per il contesto urbano rendono questa proprietà un investimento unico, versatile e adatto a molteplici destinazioni duso. Grazie alla conformazione open space e ai due ingressi, il locale si presta a diversi progetti di riconversione: Autorimessa/Parcheggio custodito Perfetto per creare un parcheggio moderno e funzionale, con posti auto frazionabili, videosorveglianza e colonnine di ricarica elettrica. Unopportunità concreta vista la forte domanda di sosta in centro. Palestra o centro fitness Con oltre 1.300 m², può trasformarsi in un centro sportivo completo con sale corsi, zona attrezzi e area wellness. La vicinanza al Tribunale e al Viale Europa lo rende ideale per intercettare professionisti e residenti. Self Storage / Deposito a box Una formula innovativa e in crescita: realizzare spazi modulari per il noleggio a privati e aziende come archivi, mini-magazzini o depositi sicuri, servizio ancora assente a Caltagirone. Magazzino o hub logistico urbano Una soluzione perfetta per corrieri, attività commerciali o imprese che necessitano di un punto di stoccaggio e distribuzione vicino al centro città. 📍 Posizione: zona centralissima e servita. 📐 Superficie: 1.350 m². 🚪 Doppio ingresso carrabile: Via Vittorio Emanuele Orlando 16 e Via Sardegna. Un immobile con grandi potenzialità, pronto a diventare il cuore di un nuovo progetto imprenditoriale o di investimento.