Villa C.da Cervarolo 120, Ostuni
€ 430.000
Immersa nel cuore degli uliveti secolari che incorniciano la campagna di Ostuni, questa incantevole proprietà è unautentica oasi di pace e bellezza. Siamo a pochi chilometri dal celebre borgo bianco, uno dei gioielli più amati della Puglia, dove storia e natura convivono in perfetta armonia. La dimora, ricca di fascino e memoria, si sviluppa in più corpi architettonici, ciascuno con una sua identità: la villa principale, un antico trullo ottocentesco sapientemente collegato alla casa, una dependance indipendente e due locali al piano terra, un tempo sede di una storica erboristeria artigianale con laboratorio di produzione. Attraverso una scalinata in pietra si raggiungono gli accessi indipendenti della villa e del trullo. La villa accoglie gli ospiti in un accogliente soggiorno con camino e in una cucina abitabile. Un disimpegno conduce a due camere da letto e due bagni. Il trullo, simbolo per eccellenza della tradizione architettonica pugliese, custodisce un living, due camere e un bagno. Lantico camino in pietra e la pavimentazione originale in chianche, conservata sotto il rivestimento attuale, raccontano la storia di questo luogo senza tempo, offrendo al contempo una calda zona relax. La dependance, ideale per ospiti o per una gestione ricettiva, dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Ogni ambiente della proprietà è stato pensato per essere vissuto tutto l'anno, grazie allimpianto di riscaldamento autonomo. Cinque diversi ingressi garantiscono indipendenza e praticità, mentre allesterno un ampio piazzale offre uno spazio conviviale per godere del panorama. Lintera proprietà, che si estende per più di un ettaro, è recintata da antichi muretti a secco e abbracciata da un giardino curato con metodo biologico. Un vero paradiso naturale, dove trovano casa migliaia di piante, appartenenti a centinaia di specie diverse, molte delle quali mediterranee, alcune persino acquatiche, grazie alla presenza di un suggestivo laghetto. Questa residenza è la soluzione perfetta per chi sogna di vivere immerso nella bellezza autentica della Puglia, sia come abitazione privata che come raffinata struttura ricettiva. La posizione è strategica: Ostuni dista appena 7 km, e i pittoreschi borghi della Valle dItria, come Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello sono tutti a breve distanza. Laeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 40 minuti.
Dati principali
| Riferimento | CBI092-2166-44402 |
| Data annuncio | 13/05/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 300 m2 |
| Locali | più di 5 (6 camere da letto, 6 altro), 5 bagni, cucina abitabile |
| Piano | Terra, 1 totali |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Doppio |
| Numero posti auto | 3 |
| Arredamento | Completo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 430.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.433 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | C |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 109 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
C.da Cervarolo
120, Ostuni
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.230 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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