Villa Teramo

Villa Singola in Vendita a Teramo (TE) 1100 mq + Terreno 14.000 mq In posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro abitato e dalla superstrada TeramoGiulianova, proponiamo in vendita una villa singola allo stato grezzo avanzato, realizzata con materiali di alta qualità e criteri costruttivi antisismici. Superficie complessiva: circa 1.100 mq su 3 livelli Terreno: oltre 14.000 mq con ulivi, palme e giardino di 2.500 mq irrigato da due pozzi privati Camere: 10 Bagni: 7 Garage: 469 mq al piano seminterrato Distribuzione degli spazi: Piano seminterrato (469 mq): garage, cantina, taverna, sala cinema, sala biliardo con bar, biblioteca e locali tecnici. Grazie alle ampie aperture, risulta luminoso e vivibile. Piano terra (340 mq): patio dingresso, ampio salone, 4 camere, 3 bagni, cucina abitabile e possibilità di ricavare una seconda abitazione indipendente, ideale per due nuclei familiari. Primo piano (251 mq): zone soppalcate con tetti in legno a vista e una suggestiva torre centrale panoramica. Caratteristiche costruttive: Struttura antisismica (Classe 1) con materiali certificati e biocompatibili Tetto ventilato con sistema innovativo presentato al Salone Internazionale dellArchitettura di Bologna Isolamento termo-acustico, fonoassorbente e risparmio energetico Ampio porticato con colonne in mattoni a vista, travature in legno e balcone panoramico con vista Gran Sasso Destinazioni duso: Perfetta come residenza privata di prestigio Ideale anche per una struttura ricettiva (Country House, B&B, affittacamere) grazie alla posizione strategica: 15 min dal mare 50 min dagli impianti sciistici 3 km dalla superstrada TeramoGiulianova Anno di costruzione: 2006 Esposizione: Sud-Ovest Classe energetica: G (IPE 134,52 kWh/mq anno) Unopportunità unica per chi cerca una villa esclusiva o per chi desidera avviare unattività turistico-ricettiva in un contesto naturale, salubre e di grande fascino. Contattaci subito per una visita o maggiori informazioni: Agenzia Magia Immobiliare Castel di Lama (AP) | San Benedetto del Tronto (AP) www.immobiliaremagia.it