Villa Frazione San Donato, Fabriano
€ 650.000
In posizione dominante e soleggiata sulle colline marchigiane, in Frazione San Donato tra Fabriano e Sassoferrato, l'Agenzia Immobiliare Ninno vende caratteristico casolare con terreno. La villa è composta da una grande zona giorno al piano terra con due ampi portici a godimento del giardino e del panorama esterno. Al piano superiore sono presenti ben 4 camere matrimoniali, una terrazza solarium di 65 mq e studio, da cui si accede alla soffitta praticabile corredata di telescopio professionale dal quale poter ammirare la volta stellata. La casa è provvista di impianto di riscaldamento e 4 condizionatori a pompa di calore collegati a pannelli fotovoltaici da 20 Kw. Come pertinenze sono presenti garage doppio, grande cantina, magazzini per circa 300 mq comprensivi di attrezzatura professionale da falegnameria, laboratorio di macelleria, granaio, oltre ad una rimessa di circa 175 mq con altezza di 5 m. Sono inclusi anche diversi macchinari, attrezzature e mezzi agricoli. Gli edifici sono circondati da terreno di proprietà per circa 21 ettari quasi tutto seminativo, orto, frutteto con circa 60 piante, una vigna con 400 viti (produzione media 12 q.li vino/anno) ed un bosco con una ventina di querce secolari. I terreni sono dotati di impianto di irrigazione con autoclave collegato a 4 pozzi perenni. La proprietà è interamente recintata con cancelli automatici ed impianto avanzato di telecamere. L'ottimo prezzo e la splendida cornice naturale, fanno di questa proprietà un'eccellente opportunità per una tranquilla residenza o per una struttura turistico/ricettiva o azienda agricola (con contributi PAC già concessi). Maggiori informazioni in Agenzia.
Dati principali
| Riferimento | C008 |
| Data annuncio | 13/05/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 600 m2 |
| Locali | più di 5 (4 camere da letto, 7 altro), 2 bagni, cucina abitabile |
| Piano | Intero edificio, 3 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Doppio |
| Arredamento | Completo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 650.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.083 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Gpl |
| Classe energetica | In fase di calcolo |
Indirizzo e mappa
Frazione San Donato, Fabriano
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.859 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Ninno Servizi Immobiliari Sas
Viale Aristide Merloni 33/A, Fabriano
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