Rustico Via della Vittoria 22, Castiglione del Lago

Palazzo nobiliare con torretta e parco privato al confine tra Toscana e Umbria

Splendido palazzo nobiliare con torretta e parco privato, situato in un piccolo borgo storico al confine tra Toscana e Umbria, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. L'appartamento padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 565 mq, ai quali si aggiunge un magazzino su tre livelli di ulteriori 250 mq, il tutto immerso in un parco privato interamente recintato di circa 1.600 mq.

Al piano terra la zona giorno si apre su un ampio ingresso centrale, dal quale si accede a un magnifico salone triplo con caminetto in muratura affrescato, travi in legno e pavimento in cotto; sull'altro lato si trovano la cucina, che conserva le antiche caratteristiche del luogo, e la sala da pranzo. Una scenografica scala in travertino conduce al piano nobile, dedicato alla zona notte, con 2 camere matrimoniali, una suite doppia e un enorme bagno padronale con doccia e vasca con piedini e doppio lavabo.

Al secondo piano il salone degli "artisti", interamente affrescato, si affianca ad altre 3 camere matrimoniali e a un bagno (al grezzo avanzato), con misure e disposizione identiche al piano sottostante. Il livello superiore è occupato dalla torretta, ideale come studio o camera, da cui si gode di una magica vista panoramica. La proprietà è in gran parte ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche storiche, con pavimenti originali in cotto e in graniglia, travi, travetti e soffitti affrescati.

I magazzini, completamente da ristrutturare, consentirebbero di ricavare un ulteriore appartamento indipendente, mentre il parco e l'esposizione permetterebbero la realizzazione di una piscina. Una proprietà ideale sia come dimora privata di prestigio sia come attività ricettiva/B&B, vista la vicinanza a importanti mete turistiche. Distanze: Montepulciano 10 km, Lago Trasimeno 13 km, Cortona 14 km, Perugia 48 km, Siena 70 km, Firenze 116 km, Roma 170 km.

Palazzo nobiliare con torretta - Castiglione del Lago (PG), Petrignano del Lago - 565 mq piu 250 mq di magazzini - parco privato di 1.600 mq - 7 camere - 5 bagni - vicino al Lago Trasimeno